Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 2220000m² - Centro

🌾 FAZENDA À VENDA – DUPLA APTIDÃO: AGRICULTURA E PECUÁRIA | CAMPINA VERDE/MG 💰 Valor de Venda: R$ 11.000.000,00 Uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade produtiva, bem estruturada e com grande potencial para agricultura e pecuária. 📍 Localização 📌 Campina Verde – Minas Gerais 🚜 Apenas 14 km do asfalto e 46 km da cidade. 📐 Área Total 🌾 Aproximadamente 92 alqueires paulistas 📏 222 hectares | 2.220.000 m² ✅ Aproveitamento de aproximadamente 80% 🌱 Terra de cultura com dupla aptidão, ideal para cultivo agrícola e atividade pecuária. 🌱🐄 Estrutura Produtiva ✔️ Fazenda totalmente montada para pecuária ✔️ 36 piquetes rotacionados ✔️ 4 praças de alimentação ✔️ Curral completo ✔️ Barracão fechado 💧 Excelente Disponibilidade de Água 💦 Poço artesiano 💧 Reservatório com capacidade para 70 mil litros 🌊 3 represas perenes 🌿 Mina de água mineral ⚙️ Roda d’água 🏡 Benfeitorias 🏠 Casa sede de excelente padrão, contendo: 3 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Quarto adicional com ar-condicionado Cozinha externa fechada com blindex Despensa 🏡 Casa para funcionário. 🌳 Diferenciais da Propriedade 🌾 Terra de cultura 🌱 Aptidão para agricultura e pecuária 🌿 Presença de espécies nativas como aroeira, bacuri e jatobá 🐄 Estrutura pronta para operação imediata 🌟 Uma fazenda completa, com excelente aproveitamento, água em abundância e estrutura consolidada para investidores que buscam um ativo rural produtivo e valorizado no mercado. 📞 Entre em contato para mais informações, documentação completa e agendamento de visita.