Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 319m² - Centro

Oportunidade de Investimento – Fazenda à Venda em Nossa Senhora do Livramento – MT Área total: 319 hectares Localização estratégica: a apenas 40 km de Cuiabá Infraestrutura completa com sinal de celular e 4G na propriedade Área residencial e de apoio: - Sede principal com 3 quartos, 3 banheiros, sala ampla, cozinha, churrasqueira e varanda com vidros Blindex - Todos os cômodos climatizados - Energia solar com 2.000 kW de potência instalada (dobro da demanda da fazenda) - Casa de visitas com 2 cômodos, banheiro e área de serviço - Casa para caseiro com 2 quartos e 2 banheiros - Piscina com iluminação LED - Academia completa com ar-condicionado e vidros Blindex - Igreja recém-construída - Quadra de areia para futebol/vôlei - Galinheiro para mais de 100 aves - Galpão fechado com tela anti-rato e galpão aberto - Garagem coberta para 3 veículos - Caixa d’água com capacidade superior a 20 mil litros - Sistema de segurança com mais de 12 câmeras - Pátio totalmente cercado com cerca elétrica - Portão eletrônico de acesso Área de pecuária: - Aproximadamente 200 ha de pastagens com 21 piquetes - Solo cascalhado com teor médio de argila de 23% (homogêneo) - Pastagens formadas com Andropogon, Braquiarão e Piatã - 10 piquetes com sistema Creep Feeding - 12 bebedouros distribuídos nos pastos - Cochos em todas as divisões - 2 córregos cortam a propriedade - 12 ha disponíveis para silagem - Curral reformado com balança eletrônica Tru-Test (capacidade para mais de 300 animais) - Estrutura básica para pecuária leiteira (atualmente desativada) - Estábulo para cavalos - Mais de 6 km de cercas reformadas nos últimos 3 anos - Aplicação de mais de 400 toneladas de calcário nos últimos 4 anos Área de piscicultura: - 7 tanques escavados com área total de 0,8 ha Outros diferenciais: - A 100 km de usina de calcário - 3 frigoríficos em um raio de 50 km - Fora da bacia do Pantanal - Vizinhos consolidados - Documentação regular: matrícula e CAR Valor: R$ 8.500.000,00 Condições: Entrada + 2 parcelas Analisa permuta como parte de pagamento Venha fazer uma visita! Eldorado Negócios Imobiliários CRECI J-21895