Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 500m² - Centro

Oportunidade de Investimento Rural: Gleba com 12,24 Hectares e Alta Produtividade em PederneirasExcelente oportunidade de aquisição rural no Distrito de Santelmo, em Pederneiras/SP. Esta gleba estratégica, denominada Água do Sobrado, possui uma área total de 12,2438 hectares (5,0594 alqueires paulistas) e destaca-se por sua versatilidade econômica e abundância de recursos hídricos. Localizada em uma região de terras férteis e topografia privilegiada em leve declive, a propriedade já conta com 8,71 hectares destinados ao cultivo de cana-de-açúcar sob contrato de arrendamento com usina local, garantindo rentabilidade imediata. Imóvel com documentação impecável, matrícula regularizada, CCIR e CIB em dia, ideal para investidores que buscam segurança jurídica e valorização patrimonial no agronegócio paulista. Área total de 5,0594 alqueires paulistas de terras férteis 8,71 hectares de área agriculturável com plantio de cana-de-açúcar Riqueza hídrica com mina d'água, córrego e lagos naturais Infraestrutura com 2 casas (sede e caseiro) e benfeitorias inclusas Localização estratégica em Santelmo, Comarca de Pederneiras Topografia favorável às margens do córrego Boa Vista Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP) preservadas Servidão de passagem permanente concedida e consolidadaImagine-se proprietário de um refúgio que une o potencial lucrativo do agronegócio à serenidade da vida no campo. Na Fazenda Boa Vista do Sobrado, você encontra o equilíbrio perfeito: o som das águas do córrego e dos lagos traz a paz necessária para os finais de semana, enquanto as terras produtivas trabalham por você através do cultivo de cana-de-açúcar. É o lugar ideal para quem deseja investir em um ativo sólido, cercado por natureza exuberante e recursos naturais abundantes, mantendo a conveniência de estar em uma região rural consolidada e de fácil acesso no interior de São Paulo.Não perca a chance de conhecer este patrimônio de alto valor econômico e natural. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita personalizada.