Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 200000m² - Centro

SÍTIO FORMADO COM BELA VISTA PANORÂMICA EM SÃO LOURENÇO-MG Área Total: 20 hectares (8,26 alqueires paulistas), proporcionando amplo espaço para diversas atividades. Preservação Ambiental: 3,8 hectares de mata nativa, garantindo a preservação da fauna e flora local. Pastagem: 16,2 hectares de pasto formado com braquiária, ideal para criação de gado ou outros animais. Recursos Hídricos: Abundância de água com 1 poço de cacimba, 1 lago e um córrego de água cristalina, assegurando o abastecimento durante todo o ano. Infraestrutura: Energia elétrica trifásica, adequada para diversas necessidades. Sede Confortável: Casa principal com 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, cozinha com fogão à lenha e forno, banheiro social, área de serviço coberta, área gourmet com churrasqueira e banheiro, e quarto de ferramentas espaçoso. Curral: Estrutura simples com um quarto de armazenamento de insumos, facilitando o manejo do gado. Vista Panorâmica: Paisagem deslumbrante, proporcionando momentos de tranquilidade e contemplação, amplo platô natural para construções de moradias, chalés, etc. Acesso Fácil: Estrada transitável em qualquer condição climática e para todos os tipos de veículos. Vizinhança: Local tranquilo e seguro, com excelente vizinhança. Localização e Distâncias: 9 km de São Lourenço-MG 13 km de Pouso Alto-MG 60 km da Via Dutra/Eng. Passos-RJ 255 km do Rio de Janeiro-RJ 285 km de São Paulo-SP 198 km de São José dos Campos-SP. Documentação: CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) CAR (Cadastro Ambiental Rural) Matrícula Informações Adicionais: Valor: R$ 1.500.000 REF: 1432 Rural negócio imobiliário CRECI: 34483-J WhatsApp: