Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 170m² - Centro

Sítio à Venda São Roque/SP Estância Turística Rota do Vinho Apresentamos uma propriedade encantadora em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista: São Roque, na famosa Rota do Vinho. Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com infraestrutura completa e documentação regularizada. Características Gerais Terreno: 8.000 m² Área construída: 170 m² Escritura em cartório Documentação totalmente regularizada Casa Principal Casa ampla, toda avarandada, proporcionando ventilação natural e vista privilegiada para o verde: 3 dormitórios 2 banheiros Sala de estar Sala de jantar Lareira Cozinha Amplo salão de festas e jogos 2 banheiros/vestiários adicionais Imóvel totalmente mobiliado e pronto para uso. Estruturas Complementares Casa de caseiro independente Canil para 4 cães Poço artesiano Rede elétrica instalada Fossa séptica biodigestor Terreno totalmente cercado Porteira de acesso Terreno e Natureza 8.000 m² arborizados Leve declive 4 platôs formados Diversas nascentes de água 3 lagos encantadores Topografia que permite excelente aproveitamento para: Lazer e moradia Produção agrícola Espaço para eventos Turismo rural ou pousada Implantação de condomínio fechado Retiro familiar ou corporativo Localização Privilegiada Situado em região turística consolidada, com forte valorização imobiliária, cercado por vinícolas, gastronomia renomada e fácil acesso à capital paulista. Propriedade ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa joia em São Roque!