Fazendas/Sítios para venda com e 3 quartos, 420000 m² - Centro

Fazenda em Esmeraldas/MG, unindo produtividade, localização estratégica e ótimo potencial de valorização. Com 42 hectares totalmente tratoráveis e terreno predominantemente plano, a propriedade oferece condições ideais para pecuária, agricultura, criação de animais ou projetos de investimento rural. A sede é confortável e funcional, composta por 3 quartos, sendo uma suíte com armários, sala ampla, copa, cozinha, banheiro social e agradável área gourmet para receber familiares e amigos. A estrutura da fazenda conta ainda com duas casas de caseiro, curral, armazém, equipamentos, capineiras, pomar formado e pastagens divididas em piquetes, proporcionando eficiência no manejo e na operação diária. Um dos grandes diferenciais da propriedade é a abundância hídrica. Além de poço artesiano com vazão aproximada de 5.000 litros por hora, a fazenda é margeada por rio, garantindo segurança hídrica para atividades produtivas durante todo o ano. A terra é de excelente qualidade, própria para cultivo e pecuária, em uma região tradicionalmente reconhecida pela força do agronegócio. Sua localização privilegiada às margens da rodovia oferece logística facilitada para escoamento da produção, transporte de insumos e deslocamento rápido para os principais centros urbanos. Situada a apenas 19 km do centro de Esmeraldas e a aproximadamente 54 km de Contagem, a propriedade está inserida em uma região que combina o sossego do campo com a proximidade da Região Metropolitana de Belo Horizonte. O município vem apresentando crescimento constante, forte atividade agropecuária e crescente demanda por propriedades rurais, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para produção quanto para investimento patrimonial. Uma fazenda completa, pronta para uso, com infraestrutura consolidada, abundância de água, terras férteis e localização estratégica, reunindo tudo o que o produtor rural ou investidor procura em um único imóvel.