Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 228m² - Centro

Você já parou para calcular quanto vale um terreno que termina exatamente onde a represa começa Em Igaratá, essa configuração de pé na água é o que separa um imóvel comum de um ativo com liquidez imediata. Esta chácara no Pontal das Garças ocupa um lote de 1.824 m², uma metragem generosa que comporta tanto o lazer privativo quanto a estrutura náutica necessária para quem frequenta a região. A casa entrega três suítes principais e um quarto de hóspedes independente, garantindo privacidade para quem recebe visitas ou pretende rentabilizar o imóvel através de locações de curto prazo. É o tipo de planta que acomoda grupos sem o desgaste da convivência forçada em espaços apertados. A estrutura foi pensada para quem não quer ter trabalho após a compra. O imóvel será entregue com porteira fechada, incluindo ar-condicionado instalado, cozinha planejada e eletrodomésticos. Na prática, isso elimina meses de logística e montagem. O lazer se divide em dois núcleos: a parte interna conta com área gourmet, forno de pizza e uma jacuzzi de seis lugares integrada ao deck, enquanto a área externa foca na piscina de 24 metros e no acesso direto à água. Ter uma garagem de barco própria dentro da propriedade é um diferencial crítico aqui. Valoriza o patrimônio e reduz custos fixos com marinas, um detalhe que qualquer investidor ou entusiasta do setor náutico coloca na ponta do lápis. Manter um ativo desse padrão no Centro de Igaratá faz sentido pelo histórico de valorização da cidade, que se consolidou como o destino principal de quem busca represas próximas à capital. A manutenção é simplificada pela disposição da área construída e o terreno oferece espaço de sobra para manobras e estacionamento de até seis veículos. Se a sua ideia é diversificar o portfólio com um imóvel que se paga através do Airbnb ou apenas garantir um ponto fixo de lazer com saída exclusiva para a represa, os números e a localização aqui convergem. Caso queira entender melhor os custos operacionais ou ver de perto a face voltada para a água, podemos dar um pulo lá em um horário que seja bom para você. Observao: PÉ DE AGUA Pontos Fortes: Porteira fechada, pé na água