Fazendas/Sítios para venda com e 3 quartos, 4210800 m² - Centro

🌾 FAZENDA À VENDA – PARANAÍBA/MS 🌾 💼 Excelente oportunidade para investidores do agronegócio, pecuaristas e produtores que buscam uma propriedade completa, com infraestrutura de alto padrão, abundância hídrica e excelente potencial produtivo na região leste do Mato Grosso do Sul. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ✅ Localizada entre Paranaíba/MS e Cassilândia/MS 🚜 Aproximadamente 50 km de Paranaíba/MS 🚜 Aproximadamente 50 km de Cassilândia/MS 🌱 Região consolidada para pecuária e agronegócio ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ÁREA TOTAL 📏 174 alqueires 📏 Aproximadamente 421 hectares 📏 Aproximadamente 4.210.800 m² 💰 VALOR DE VENDA 🏷️ R$ 23.000.000,00 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE 💧 Rica em água 🌱 Terra de excelente qualidade 🏗️ Infraestrutura completa e pronta para operação 🐂 Ideal para pecuária de corte, recria e engorda 📈 Excelente potencial de valorização patrimonial ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 SEDE PRINCIPAL 📐 Terreno com aproximadamente 1.000 m² 🏠 Área construída de aproximadamente 500 m² 🛏️ 3 suítes 📺 Sala de televisão 🍽️ Cozinha 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira 🌳 Varanda ampla ⛲ Jardim paisagístico com fonte 🐕 Canil 📦 Despensa ❄️ Ambientes climatizados com ar-condicionado ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚜 ESTRUTURA OPERACIONAL 🏗️ Barracão para maquinário com 1.200 m² 🛠️ Barracão para ferramentas com 200 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 CASA DE CASEIRO 🛏️ 2 quartos 🚿 2 banheiros 🛋️ Sala 🍽️ Cozinha 🌳 Varanda ❄️ Ar-condicionado ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 👨‍🌾 ALOJAMENTOS PARA FUNCIONÁRIOS 🏠 2 alojamentos independentes 🛏️ Quartos 🚿 Banheiros 🍽️ Cozinhas ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌅 ÁREA DE LAZER E APOIO 🏕️ Quiosque à beira da represa 🎣 Ambiente ideal para descanso, lazer e confraternizações ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🐎 ESTRUTURA PECUÁRIA 🐴 3 baias para cavalos 🐂 Curral com capacidade para até 600 cabeças de gado ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📊 Uma propriedade diferenciada, unindo estrutura produtiva, conforto, abundância de água e localização estratégica. Excelente opção para investidores, pecuaristas e empresários do agronegócio que buscam rentabilidade, segurança patrimonial e valorização. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 23.000.000,00