Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 63500m² - Centro

Chácara produtiva à venda – Porteira Fechada | Santa Maria/RS Excelente oportunidade de investimento: propriedade rural completa, em plena produção, localizada a apenas 15 km do centro de Santa Maria (acesso pela RS-158). Localização: Estrada Rincão dos Brasil – Distrito de São Valentin (2 km do asfalto) Área total: 6,35 hectares Estrutura Produtiva (Aptidão especifica para produção de hortifrutigranjeiros) Pomares de Citrus (2490 plantas) 1.242 plantas em produção (7 anos) 1248 iniciando produção. Produção média: 950 caixas/ano (24 toneladas) Variedades: Navelina, Cara-Cara, Valência Delta, Lane Late, Ponkan, Murcott, Nadorcott, limões Tahiti, Meyer e Siciliano Tudo com sistema de irrigação por gotejamento, para aproveitamento de nutrientes da estufa. Estufa profissional Área de aproximadamente 2.000 m² Estrutura metálica (ótimo estado, longa vida útil) Sistema completo de fertirrigação automatizada Irrigação e água Sistema de irrigação por gotejamento em toda a área Reaproveitamento de nutrientes Poço artesiano com excelente vazão Reservatório de 20.000 litros Recursos hídricos 4 açudes para irrigação e criação de peixes Proteção e solo Quebra-vento com cerca de 5.000 árvores Áreas disponíveis para expansão ou novos cultivos (7.000 m²) ⚡ Infraestrutura Energia elétrica trifásica Sistema fotovoltaico (energia solar) Pavilhão em alvenaria (25x12m, pé direito alto) Oficina completa e depósito Internet instalada Moradia Apartamento com 120 m² 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, varanda com churrasqueira Máquinas e Equipamentos (inclusos) Trator Mahindra 4x4 (2021) Pulverizador atomizador Roçadeira tratorizada Adubadeira, arado, grade hidráulica Encanteirador rotativo Pulverizador de barra Reboque/carretão Ferramentas e utensílios diversos ⭐ Destaques Propriedade pronta para produção imediata Estrutura completa e automatizada Diversificação de culturas e renda Ideal para agronegócio familiar ou investimento Localização estratégica (20 minutos da cidade)