Fazendas/Sítios para venda com e 3 quartos, 160000 m² - Centro

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um refúgio produtivo no coração do Vale da Grama, em São Sebastião da Grama, região mundialmente reverenciada por seu terroir vulcânico único. Situado em uma altitude privilegiada, acima dos 1.000 metros na Serra da Mantiqueira, este sítio de 6,7 alqueires (aproximadamente 16 hectares) beneficia-se de um solo de fertilidade excepcional, legado de um vulcão extinto, que proporciona a maturação lenta e a complexidade sensorial que definem os cafés arábicas mais premiados do Brasil. Atualmente, a propriedade conta com uma estrutura sólida e em plena fase de expansão, abrigando 20 mil pés de café com 8 anos de idade, incluindo variedades de alta performance como o Catuaí Vermelho. Com áreas já terraceadas e preparadas para novos plantios, o sítio oferece um potencial de crescimento imediato para atingir a marca de 60 mil pés, resgatando e superando sua capacidade histórica de produção. A infraestrutura logística é um diferencial à parte, estando a apenas 3,5 km da cidade pela estrada para Divinolândia, facilitando o escoamento e o manejo diário. Para o processamento pós-colheita, o imóvel está plenamente equipado com um vasto terreiro cimentado de 1.500 m², essencial para a secagem uniforme que garante pontuações SCA de excelência frequentemente situadas na categoria "Muito Bom", com notas de chocolate, caramelo e acidez cítrica vibrante. O suporte operacional é garantido por um galpão fechado de 300 m² e uma área de secador de 100 m². A Casa Sede mantém o charme e o frescor da vida no campo. A casa sede é simples mas tem 3 dormitórios e é muito aconchegante, circundada por uma varanda generosa, e uma bela vista do vale e da área de beneficiamento do café. A abundância hídrica é um ponto alto da propriedade, com um córrego que margeia a residência, utilizado estrategicamente para a lavagem dos grãos, além de cursos d'água que cortam as divisas, consolidando este sítio como um investimento seguro, sustentável e com alto valor agregado em uma das microrregiões cafeeiras mais cobiçadas do país. A Re/Max Casanova tem como objetivo ajudar pessoas a realizar sonhos. A RE/MAX é a número 1 do mundo em transações imobiliárias, com os melhores corretores e com a melhor equipe de staff para garantir segurança na transação imobiliária.