Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 780000m² - Centro

FAZENDA À VENDA | 78 HECTARES | SENHORA DE OLIVEIRA/MG Investimento: R$ 5.500.000,00 Terra de cultura, abundância de água, estrutura consolidada e acesso privilegiado. Localizada a apenas 500 metros do asfalto, esta fazenda reúne características cada vez mais raras no mercado rural: boa localização, potencial produtivo, recursos hídricos e estrutura pronta para operação. São 78 hectares de terras férteis, com histórico de aproximadamente 200 mil pés de café plantados ao longo dos anos, demonstrando a forte aptidão agrícola da propriedade. A fazenda conta ainda com excelente diversificação produtiva: Aproximadamente 45 mil pés de eucalipto em diferentes ciclos produtivos 1.000 pés de pitaya em produção, com média atual entre 7 e 7,5 toneladas por ano Pomar formado com cerca de 100 pés de mexerica Ponkan Produção própria de mourões Outro grande diferencial está nos recursos hídricos: 5 nascentes dentro da propriedade Lagoas distribuídas pela fazenda A infraestrutura permite continuidade imediata das atividades: Galpão com aproximadamente 400 m² Terreiro para secagem de café com aproximadamente 3.000 m² Estrutura para lavagem, peneira e despolpamento Tulha e piladeira Ferramentaria e equipamentos inclusos na negociação Nas benfeitorias, a propriedade oferece: Casa sede principal com 3 quartos, sendo 1 suíte Quarto de despejo 2 banheiros sociais Sala, cozinha e área de serviço Casa de caseiro Área gourmet Capela Escritório administrativo Pátios e acessos em piso intertravado Ao todo, são aproximadamente 4.300 m² de áreas construídas e benfeitorias, formando uma estrutura completa para quem busca produtividade, conforto operacional e valorização patrimonial. Senhora de Oliveira/MG 78 hectares Apenas 500 metros do asfalto Uma fazenda para quem entende que boa terra, água de qualidade e estrutura pronta continuam sendo alguns dos patrimônios mais sólidos