Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 58080m² - Centro Talhado

🌳🏡 SÍTIO À VENDA – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP 💰 VALOR: R$ 1.400.000,00 📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – APENAS 11 KM DO CENTRO DE RIO PRETO! 🤝 Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer, contato com a natureza e espaço para criação de animais, sem abrir mão da proximidade com a cidade! 📐 ÁREA TOTAL ✅ 2,4 alqueires paulistas ✅ 5,808 hectares ✅ 58.080 m² de área total 🏡 CASA E ESTRUTURA DE LAZER ✔️ Casa simples com 3 dormitórios ✔️ Sala de estar ✔️ Cozinha ✔️ Área de serviço ✔️ Piscina para lazer da família ✔️ Lago de peixes 💧 ÁGUA E RECURSOS NATURAIS ✅ Poço artesiano ✅ Lago de peixes ✅ Pequeno rio nos fundos da propriedade 🐂 ESPAÇO PARA CRIAÇÃO E ATIVIDADES RURAIS ✔️ Área para criação de carneiros, porcos e galinhas ✔️ Pastagens para criação de gado ✔️ Espaço disponível para plantio e cultivo ✔️ Excelente opção para moradia, lazer e pequenas atividades agropecuárias 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ✔️ São José do Rio Preto/SP ✔️ Apenas 11 km do centro da cidade ✔️ Sentido Talhados ✔️ Após o bairro Lealdade e Amizade ✔️ Fácil acesso à cidade 📑 DOCUMENTAÇÃO ✅ Propriedade com escritura ✅ Sem impedimentos ambientais, conforme informações do proprietário, sujeitos à confirmação documental 💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.400.000,00