Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 130m² - Charneca

SÍTIO À VENDA COM ÁGUA MINERAL – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Propriedade com 5.000 m², poço artesiano de 180 metros e fonte de água mineral com excelente vazão. Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma propriedade rural com água de excelente qualidade, estrutura pronta e localização estratégica para acesso e distribuição. 💧 DIFERENCIAL: FONTE DE ÁGUA MINERAL O sítio possui poço artesiano com 180 metros de profundidade, casa de captação e estrutura do poço construídas dentro das normas e exigências da ANM – Agência Nacional de Mineração. A fonte apresenta: pH 7,86 – água alcalina; Vazão atual de aproximadamente 2.200 litros/hora; Potencial de vazão de até 5.000 litros/hora; Registro da fonte junto ao DNPM/ANM, com área de influência indicada de aproximadamente 25 hectares; Estudos e análises da água disponíveis para consulta. A propriedade se destaca justamente pela presença dessa fonte de água mineral, tornando o imóvel uma alternativa interessante para investimento e projetos relacionados ao aproveitamento da água, além de utilização como propriedade rural. 🌳 ESTRUTURA DA PROPRIEDADE Terreno arborizado com 5.000 m², contando com: Casa principal em estilo colonial, composta por: 03 quartos; 02 banheiros; Sala principal; Antessala; Cozinha; Despensa; Lavanderia externa. Casa de caseiro, composta por: 01 quarto; Sala; Cozinha; Banheiro. 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO A propriedade possui excelente posição logística, com acesso facilitado por duas importantes rodovias: 3 km da BR-381 5 km da BR-262 Essa localização proporciona facilidade para deslocamento e também para eventual logística de distribuição. 💧 UMA PROPRIEDADE COM UM DIFERENCIAL RARO A disponibilidade de água é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Água é um recurso cada vez mais estratégico e valorizado, tornando esta uma oportunidade para quem procura uma propriedade com características diferenciadas e potencial de investimento. 📌 Área total: 5.000 m² 📌 Poço artesiano: 180 metros 📌 Vazão atual: aproximadamente 2.200 litros/hora 📌 Vazão potencial: até 5.000 litros/hora 📌 pH da água: 7,86 📌 Casa principal: 3 quartos e 2 banheiros 📌 Casa de caseiro: 1 quarto e 1 banheiro 📌 Acesso: 3 km da BR-381 e 5 km da BR-262 Aceita veículos na troca, mediante avaliação.