Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 5200m² - Zona Rural

Fazenda de Alta Produtividade às Margens do Rio Araguaia. Cocalinho/MT Valor:R$ 200.000.000,00 (200 milhões) Estuda-se proposta Área total: 1.360 alqueires | 6.580 hectares Vocação produtiva: soja, milho e pecuária Uma das melhores oportunidades do Mato Grosso para quem busca escala, produtividade agrícola e integração com pecuária. A propriedade reúne alto índice de aproveitamento, logística interna eficiente e grande potencial de valorização. Área utilizada 2.500 ha de lavoura consolidada 2.700 ha de pastagens formadas 1.380 ha de reserva legal preservada 2 km de margem do Rio Araguaia Benfeitorias e Infraestrutura 25 pastos divididos, todos com cacimbas e cocheiras Curral para até 800 cabeças Tronco de contenção + balança para manejo Barracão principal (20m x 60m) + varanda (10m x 60m) Energia e água no centro operacional Pré-limpeza e secador de grãos a gás (3.000 sacas/dia) 2 pátios cercados para armazenagem em silos bags Balança 30m x 3,20m ? até 120 toneladas Escritório com dormitório e banheiro Estruturas residenciais Sede com 3 quartos, 1 suíte, sala, cozinha e varanda com vista para represa Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros Alojamento antigo com 4 quartos (1 suíte casal), cantina e despensa Áreas de lavoura por estágio 355 ha com 7 anos de agricultura 1.145 ha com 5 anos 1.000 ha com 4 anos Safra e safrinha em operação Fazenda completa e em plena operação, ideal para investidores e produtores que buscam escala, segurança e alta produtividade em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio brasileiro. Documentação sob consulta Entre em contato para apresentações completas da fazenda: Diretora Executiva : Khadine Palavras: CRECI-GO: 45.956 Escritório: Coordenador do Agro Renato Acioli Contato: Homes & Farms Imobiliária especializada em locação, venda e imóveis residenciais, urbanos e rurais. Fale conosco: -