Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 300m² - Distrito Industrial

Área Total: 70.000 m² Localização: A 20 km de Uberlândia, sentido Cruzeiro dos Peixotos 12 km em asfalto e 8 km em estrada cascalhada. Situada dentro de condomínio exclusivo, às margens da Represa de Capim Branco, com 180 metros de margem e vista privilegiada da natureza nativa. Infraestrutura Residencial Casa Principal: 02 quartos amplos com vista para floresta Sala, cozinha espaçosa com fogão a lenha, forno e churrasqueira Banheiro social Ampla varanda integrada à piscina com vista para a mata Casa de Hóspedes: 01 suíte + sala integrada à cozinha (reversível para quarto adicional) Suíte Externa Adicional: Entrada independente + varanda com pia Outros Ambientes e Estruturas: Área de serviço/lavanderia independente com fogão a lenha Banheiro de apoio na piscina Oficina com galpão aberto para manutenção Cerca com alambrado em toda a propriedade Abastecimento de Água Poço Artesiano com outorga regularizada, excelente vazão durante todo o ano, com reservatório de 15 mil litros compartilhado com outras 3 propriedades. Água de alta qualidade, com laudos regulares. Captação de água da represa, com outorga e bomba dágua instalada. Licença para construção de tablado flutuante, com estrutura pronta para instalação. Meio Ambiente e Potencial Econômico Região de mata nativa preservada, rica em biodiversidade, trilha particular com acesso à represa. Terra produtiva com horta e diversas frutíferas: manga, goiaba, laranja, caju, amora, limão, mamão, abacate, pitaia, mandioca e cultivo de açafrão-da-terra. Bioma exclusivo, com fauna e flora únicas da região. Potencial para: Ecoturismo, esportes aquáticos e turismo rural Culturas agrícolas e agroflorestais Produção de mel e crédito de carbono Características Gerais Área construída aproximada: 300 m² Energia elétrica fornecida pela Cemig Internet via satélite de excelente qualidade Documentação regular, escritura verificada Topografia inclinada em direção à represa Terra de cultura vermelha Observação: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. -