Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 500m² - Estância Santa Maria do Portão

Casa de campo à venda na Associação Recanto Primavera, no Bairro do Portão, em Atibaia/SP. Localizada em uma associação de moradores com portaria e controle de acesso por reconhecimento facial, a propriedade oferece tranquilidade, segurança e estrutura de lazer para moradia, descanso ou geração de renda. O imóvel possui terreno de aproximadamente 500 m², com dimensões de 10 x 47 metros, e aproximadamente 500 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. No pavimento superior, a residência conta com: * Sala ampla com claraboia e jardim de inverno * 3 dormitórios, sendo 2 suítes * Suítes com closet * Varanda nos dormitórios com vista para as montanhas * Dormitórios mobiliados com camas de casal e solteiro No pavimento inferior: * Lavabo * Cozinha * Lavanderia * Banheiro com chuveiro * Área gourmet * Piscina com hidromassagem e aquecimento * Casa de máquinas A residência possui estrutura em laje e conta ainda com sistema de armazenamento de água, composto por uma caixa externa de 5.000 litros e duas caixas de 1.000 litros destinadas ao abastecimento dos chuveiros e da lavanderia. A propriedade também oferece estrutura de lazer compartilhada, incluindo: * Salão de festas com banheiro e chuveiro * Mesa de sinuca * Mesa de pebolim * Campo com grama sintética de aproximadamente 10 x 10 metros * Portaria com controle de acesso por reconhecimento facial A associação possui mensalidade aproximada de R$ 203,00. DOCUMENTAÇÃO O imóvel não aceita financiamento bancário. A documentação encontra-se em fase final de regularização junto à Prefeitura, com acompanhamento jurídico e administrativo. A cadeia sucessória está organizada e o levantamento planialtimétrico já foi entregue. O processo de regularização da Associação Recanto Primavera encontra-se em fase final junto à Prefeitura. VALORES E NEGOCIAÇÃO Venda: R$ 900.000,00. O proprietário aceita negociação. Também estuda permuta no valor de R$ 1.100.000,00, com possibilidade de receber até 50% do valor em apartamento ou imóvel na região de Atibaia, incluindo sítios e chácaras, mediante análise. Uma propriedade com amplo espaço construído, estrutura de lazer e vista para as montanhas, em uma região tranquila de Atibaia, indicada para moradia, casa de campo, lazer ou investimento para geração de renda. As informações apresentadas, incluindo valores, metragens, disponibilidade, condições de negociação e situação documental, podem sofrer alterações sem aviso prévio e devem ser confirmadas antecipadamente. -