Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 140m² - Estância São Luiz

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização! Esta charmosa chácara está localizada no Bairro do Maracanã, em uma região privilegiada do Circuito das Frutas, cercada por muito verde, água e casas de veraneio. São 6 lotes unificados, com ampla área e grande potencial para moradia, lazer ou investimento. Imóveis existentes Casa principal térrea (140 m²) 3 dormitórios Sala ampla Cozinha Banheiro social Terraço Lavanderia Garagem Piso de tacos (quartos e sala) em excelente estado Cerâmica na cozinha e banheiro Estrutura com laje (possibilidade de ampliação ou construção de sobrado) Espaço adicional para apoio ou reforma Ideal para depósito, ferramentas ou futura adaptação Localização Frente para a rua principal (Rua Cipriano Perobelli) A apenas: 3,5 km da Rodovia Edgard Máximo Zambotto 6 km do centro de Jarinu 12 km de Campo Limpo Paulista 20 minutos de Atibaia e Itatiba 30 minutos de Jundiaí 40 minutos de Campinas 90 minutos de São Paulo Características do terreno Todos os lotes com córrego ao fundo (piscoso) Região rica em água e natureza Solo fértil com histórico de produção agrícola diversificada Água de poço de excelente qualidade Potencial de uso Moradia fixa Casa de campo / veraneio Produção agrícola Criação de animais Espaço para lazer ou turismo rural Observao: Observações Imóvel atualmente alugado; Necessita manutenção e possíveis melhorias Infraestrutura em expansão (iluminação pública e asfalto em desenvolvimento) Transporte público disponível (ônibus 3x ao dia) Pontos Fortes: Pontos fortes Ampla área com 2 lotes integrados Casa principal em bom estado estrutural Possibilidade de ampliação (laje pronta) Riqueza hídrica (córrego + poço) Localização estratégica com fácil acesso a várias cidades Região em crescimento e valorização Ambiente tranquilo, com muito