Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 961m² - Fazenda Sama Sede Nova

Sítio à venda na Fazenda Sama (Sede Nova), em Juquitiba/SP, com 72.000 m² de terreno e uma estrutura completa para quem busca espaço, natureza, lazer e privacidade. A casa principal possui 251,50 m² de área construída, incluindo a garagem, e conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, sala, cozinha, sala de jogos e 1 vaga de garagem coberta. A propriedade também oferece uma ampla casa de hóspedes com 381 m² de área construída, incluindo garagem e área de churrasqueira. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 quartos sem suíte e sala, com 1 vaga de garagem coberta. Para apoio às atividades da propriedade, há ainda uma casa de caseiro com 126 m² de área construída e 2 quartos. A área externa é um dos grandes diferenciais deste sítio em Juquitiba. O terreno possui diversas árvores frutíferas, 2 lagos com peixes e um rio com queda d’água que atravessa a propriedade, criando um cenário de contato direto com a natureza. Para os momentos de lazer, o imóvel conta com 2 piscinas, sendo uma para adultos e outra infantil, churrasqueira, salão de festas e salão de jogos. Na casa principal, a sala de jogos possui uma mesa de sinuca de madeira maciça. A propriedade dispõe também de poço caipira e sistema de captação de água do rio. Outro destaque é o galpão de 202 m² destinado aos tratores e ferramentas utilizados na manutenção da área. O sítio é comercializado em pacote fechado com a mobília existente e diversos equipamentos, incluindo bote para pesca, 2 tratores Tobata para corte de grama, serra elétrica Stihl, lavadora de alta pressão, 1 roçadeira Husqvarna e 1 roçadeira Stihl. A propriedade não está localizada dentro de condomínio e, portanto, não possui taxa condominial. Segundo as informações do anúncio, o INCRA fica em aproximadamente R$ 600 por ano. O acesso é majoritariamente asfaltado, com aproximadamente 800 metros finais em estrada de terra. A localização permite acesso a diferentes destinos da região: aproximadamente 13 km do centro de Juquitiba, 90 km da cidade de São Paulo, 115 km de Peruíbe e 150 km da Praia Grande. O imóvel é uma alternativa para quem procura uma propriedade rural ampla em Juquitiba, com estrutura para receber familiares e convidados, lazer, recursos hídricos e grande área verde. Há ainda possibilidade de permuta por imóvel de menor ou igual valor no Condomínio Costa do Sol, em Bertioga. Valor de venda: R$ 2.500.000. IPTU informado no cadastro: R$ 610. Entre em contato com a Team Êxito Imob para obter mais informações e agendar uma visita. Código do Anúncio: 6244_7024 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Churrasqueira, Piscina, Piscina Infantil, Salão de Festas, Salão de Jogos