Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 21000 m² por R$ 810.000

Avaliamos permuta.
Excelente oportunidade de investimento!
Propriedade abaixo do valor de mercado (avaliação: R$ 1.000.000).
Região com alto potencial de valorização.

- Atrativos turísticos (rio, cachoeira e mata nativa).
- Faturamento anual da propriedade: R$ 150.000,00, com potencial para atingir R$ 300.000,00 com a estrutura atual.
- Casa de alvenaria semi mobiliada, com orientação solar norte/leste.
- Internet fibra ótica (200MB) e luz trifásica.
- Abundância de água limpa, incluindo uma cachoeira privativa (Fenda) e um rio paradisíaco que corre dentro da propriedade.
- Vizinhança excelente, em local privado, tranquilo e seguro.
- Garagem com quiosque e churrasqueira.
- Área útil limpa e conservada.
- Produção de Limão Caviar verde e rosa (exportamos para todo o Brasil).
- Estufas de morango (empresa sólida).
- Árvores frutíferas e ornamentais.
- Açude grande com peixes.
- Mata nativa preservada com animais silvestres.
- Depósito para materiais e câmara fria.
- Apenas 25 minutos do centro de Caxias do Sul, com apenas 2,5 km de estrada de chão.
- Escritura individual e todos os documentos regulares.
- Infraestrutura completa em Fazenda Souza.
- Negociação direta com o proprietário.

Venha conhecer e aproveite esta oportunidade!