Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 520000m² - Fazendinha

**Fazenda à Venda 52 Hectares | Araruama RJ** Excelente oportunidade de investimento rural e imobiliário. Fazenda com **52 hectares**, localizada no **km 13 da Estrada Araruama São Vicente**, na localidade de **Banqueiros**, município de **Araruama RJ**. A propriedade conta com **duas casas para funcionários** e atualmente possui **mais de 400 cabeças de gado de corte**, com foco principal na **criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados**. O relevo é **suave e favorável**, ideal também para **criação de gado e cavalos**. Possui **ótimo recurso florestal**, com **mais de 100 mil pés de eucalipto**, gerando uma **excelente fonte de renda com madeira**. Conta ainda com **vasta área de mata nativa**, com mais de **1,5 km de extensão**, variando entre **10 e 20 metros de largura**, agregando valor ambiental e paisagístico à propriedade. A fazenda dispõe de **diversos reservatórios de água**, incluindo **lagoa e laguna**, além de **abastecimento direto de energia elétrica e água**. Localização estratégica, com **acesso por estrada pavimentada**, ligação direta ao município de **Araruama**, distrito de **São Vicente de Paula**, e fácil conexão com **Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia**. A propriedade é cortada por **estrada vicinal**, facilitando o escoamento e a mobilidade interna. Com **enorme potencial para futuros empreendimentos imobiliários**, a poucos metros da **Estrada da Saudade**, que conecta a localidade de Banqueiros à área mais urbana de São Vicente. **Ideal para pecuária, investimento florestal, lazer ou desenvolvimento imobiliário.** Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Corretor Paulo Imobiliária Tecla House CRECI 30203j -