Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 274000m² - Fiúza

CÓDIGO DO IMÓVEL - 1168 Velleda Imóveis RS, CRECI-RS 17532, apresenta um SÍTIO DIFERENCIADO, ideal para pessoas exigentes que valorizam qualidade, conforto e investimento sólido. Com mais de 600 MIL REAIS em construções de altíssimo padrão, este imóvel oferece excelente custo-benefício, combinando estrutura robusta, localização privilegiada e um cenário natural encantador. São aproximadamente 27,4 hectares, sendo 15 hectares de área aproveitável, 11 hectares de mata nativa (com possibilidade de redução para 6 hectares mediante licença de supressão pela SEMA) e englobando esses 11ha, 2,9 hectares são de APP. Um verdadeiro equilíbrio entre espaço produtivo e preservação ambiental. O imóvel possui documentação rigorosamente em dia e será vendido PORTEIRA FECHADA, pronto para uso imediato, ideal tanto para moradia quanto para lazer ou investimento rural. Um sítio pensado para quem busca exclusividade, segurança e excelente estrutura em meio à tranquilidade do campo, com fácil acesso e valorização constante. Visitas e maiores informações, somente com o corretor. LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO - Segunda a sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp. WHATSAPP: - Plantão e atendimento em geral. TELEFONE COMERCIAL: - Somente horário comercial. Velleda Imóveis, realizar o seu sonho é a nossa missão! PESQUISA DE VENDAS: Sítio em Viamão, sítio em Águas Claras, chácara em Águas Claras, sítio em condomínio fechado em Águas Claras, condomínio fechado, country club, Rancho Alegre, Goufe, Goufe 1, I, Goufe 2, II, Goufe 3, III, Goufe 4, IV, El Rey, Rincão Gaudério, Querencia, Bonanza, Lombas, Estiva, Beco Remi, Beco Pacheco, Beco Simão, rua calçada, escola, farmácia, posto de saúde, hospital, supermercado, cartório, Passo do Vigário, tabelionato, escritura, escriturado, matrícula, matriculado, campo à venda, chácara à venda, linda vista, vista panorâmica, esplanada, Cica, Caetanos, particular, profissional, pedágio, lugar seguro, rua sem saída, Morro Grande, Boa Vista, Capão da Porteira, Viamão, Centro, Fiuza, Acrisio Prates, RS118, RS040, Ambev, Brahma, faixa, asfalto, Pimenta, pomar, colônia, casa, Velleda Imóveis, casa com piscina, campeiro, sítio com piscina, colonial, frutíferas, carro, Sociedade Morro Grande, Pomar do Morro, imobiliária, compra, venda, direto proprietário, barato, oportunidade, parcelamento, parcela, financiamento.