Fazenda/Sítio com 3 Quartos à Venda, 245 m² por R$ 3.800.000 Ibertioga - MG

FAZENDA À VENDA - 244,86 HECTARES - IBERTIOGA (MG)

* Área total: 244,86 hectares
* Localizada à 11 km de Ibertioga (em estrada de terra) e aproximadamente 45 km de Barbacena, acesso pela mg 338.
* Casa sede - centenária, em bom estado de conservação
* Casa para funcionários - em anexo à sede
* Galpão/cômodo - garagem trator/insumos
* Galpão/cômodo - antiga queijaria - fica onde antigamente era realizado o manejo do gado leiteiro
* Curral
* Barracão coberto - trato das vacas leiterias - muito bem construído
* Toda cercada e com algumas divisões de piquetes
* Energia elétrica
* Terras de cultura, cerrado vermelho e terras de campo (menor parte)
* Altitude média: 1.000 metros
* Topografia ondulada - com declives no sentido das águas (maior parte tratorável)
* Muita área de pastagens, próximas à sede e no meio do eucalipto.
* Plantação de eucalipto: terceiro corte - pouca madeira (ideal é fazer o corte/destoca e virar a fazenda para lavoura branca e para pecuária)
* Recursos hídricos: riquíssima em água - possui nascentes e 02 córregos com ótimo volume de água (perenes o ano todo)
* Poço artesiano: abastece sede e curral
* Aproveitamento: aproximadamente 70% ideal para pecuária de corte e/ou plantio de eucalipto. Restante 30% área de reserva e terras mais fracas.
Mediante investimentos pontuais/limpeza, fazenda possui um excelente potencial de valorização.

OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL.

CRECI 5390J