Fazendas/Sítios para venda com Cozinha e 3 quartos, 18000 m² - Condominio Colinas de Ibiuna

Propriedade à venda em Ibiúna com23.200 m² | 2 barracões termoinsulados | energia trifásica | sala de embalagem | câmara fria | espaço para mais 4 barracões | moradia Localizada na Estrada Vicinal do Campo Verde, a apenas 5 km do centro da cidade, com 23.200 m² de área total e escritura definitiva. Uma propriedade rara, onde a natureza preservada se une a uma estrutura modernizada, pronta para produzir hoje e preparada para crescer amanhã. O grande diferencial está na estrutura produtiva já implantada, ideal para quem busca um imóvel rural completo para produção, investimento, moradia ou projeto sustentável no campo. A área conta com 2 barracões de 84 m² cada, com pé-direito de 4,5 metros, construídos em estrutura metálica e ferro tratado, com telhas sanduíche de 50 mm, iluminação instalada e painéis modernos de iluminação. A propriedade possui energia trifásica preparada e os barracões contam com estrutura planejada para futura instalação de placas solares. A área produtiva foi planada e gramada, facilitando a circulação, reduzindo poeira e barro, além de oferecer espaço para implantação de até 4 novos barracões. Conta ainda com sala de embalagem de 40 m², equipada com pia inox dupla, bancada inox e câmara fria de 3 x 4 metros, ideal para apoio à produção, conservação, armazenamento e embalagem. A casa principal é ampla e funcional, com 3 dormitórios grandes, sala espaçosa, cozinha, banheiro, despensa, varanda frontal e varanda nos fundos. A estrutura de apoio inclui área gourmet/churrasqueira com banheiro, lavabo, lavanderia e sala de jogos, casa de apoio com aproximadamente 50 m², depósito/oficina de 6 x 3 metros, cobertura com estacionamento para veículo e lago de aproximadamente 400 m². A propriedade conta também com diversas espécies frutíferas, plantas medicinais e área de mata preservada, com fauna e flora nativas, proporcionando equilíbrio entre natureza, moradia e produção. Ideal para: produção de cogumelos, cultivo controlado, orgânicos, viveiro, flores, alimentos especiais, agroindústria leve, operação rural familiar, projeto sustentável, moradia no campo ou investimento rural com potencial de expansão. Diferenciais: 23.200 m² de área total A 5 km do centro de Ibiúna Escritura definitiva 2 barracões de 84 m² cada Pé-direito de 4,5 m Estrutura metálica e ferro tratado Telhas sanduíche de 50 mm Iluminação instalada Energia trifásica preparada Estrutura preparada para placas solares Sala de embalagem com pia e bancada inox Câmara fria de 3 x 4 m Terreno planado e gramado Espaço para mais 4 barracões Casa principal com 3 dormitórios grandes Área gourmet/churrasqueira Casa de caseiro Depósito/oficina Lago de aproximadamente 400 m² Frutíferas variadas Mata preservada Propriedade pronta para produzir hoje, com estrutura implantada, natureza preservada e espaço para crescer amanhã