Fazendas/Sítios para venda com e 3 quartos, 700 m² -

Este sítio em Igaratá/SP é uma oportunidade rara para quem busca uma propriedade ampla, produtiva e com recursos naturais abundantes. São 63,69 hectares (636.900 m²) de área total, localizados a 13 km do asfalto, em uma região pela excelência hídrica. Um dos grandes diferenciais da propriedade é justamente a água em abundância. Trata-se do único sítio da vizinhança com mina dágua, além de contar com uma cachoeira natural, represa, 3 tanques já existentes e projeto aprovado para mais 4 tanques para Piscicultura, com tubulações e bombas dágua. Há ainda autorização para ampliação dos tanques, o que reforça o potencial produtivo do imóvel. Pensando nas características da região, todas as construções foram feitas com estrutura e cobertura de barracão, oferecendo maior segurança, resistência e durabilidade frente as ventanias da região. Esse cuidado técnico torna o sítio mais sólido e confiável quando comparado a construções convencionais da área. A propriedade conta com 3 casas de perfil rústico, todas com estrutura reforçada. A casa sede dispõe de três dormitórios, sala, copa, cozinha, banheiro, salão de jogos e churrasqueira. A segunda casa possui três dormitórios, sala, copa e cozinha integradas, lavanderia e vista para o lago. Já a terceira casa, em fase final de acabamento, conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Além das residências, o sítio possui 3 barracões, sendo um coberto com laterais abertas e dois totalmente fechados, estábulo com estrutura de barracão, capela construída no mesmo padrão estrutural e GERADOR DE ENERGIA, garantindo maior autonomia e segurança no uso da propriedade. Há ainda espaço destinado ao armazenamento de insumos agrícolas e materiais utilizados na manutenção do sítio que ficam na propriedade. O imóvel também possui autorização para Apicultura, praticamente pronta para uso, com um clarão já aberto em meio à mata, ideal para a instalação das caixas de abelhas, ampliando ainda mais as possibilidades de exploração sustentável da área. Além de área de pastagem, caso o intuito seja a criação de gado. Trata-se de um sítio com forte vocação produtiva, pensado para ser funcional, resistente e autossuficiente, sem abrir mão do contato com a natureza e da tranquilidade. Uma propriedade versátil, que atende tanto quem busca produção rural quanto quem deseja investir em um espaço único, com grande potencial de valorização. Veja o Vídeo da propriedade e se encante com esse local único! Entre em contato para mais informações e agende uma visita! TIAGO CARRARO CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI: 218450-F