Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 700m²

Este sítio em Igaratá/SP é uma oportunidade rara para quem busca uma propriedade ampla, produtiva e com recursos naturais abundantes, além de grande versatilidade para diferentes possibilidades de uso e investimento. São 63,69 hectares (636.900 m²) de área total, localizados a 7 km do asfalto, em uma região reconhecida pela excelência hídrica. Um dos grandes diferenciais da propriedade é justamente a água em abundância. Trata-se do único sítio da vizinhança com mina dágua, além de contar com uma cachoeira natural, represa, 3 tanques já existentes e projeto aprovado para mais 4 tanques para piscicultura, com tubulações e bombas dágua. Há ainda autorização para ampliação dos tanques, reforçando o potencial produtivo do imóvel. A propriedade também possui trilhas em meio à natureza, proporcionando contato direto com a área verde e ampliando as possibilidades de utilização para lazer e turismo rural. Pensando nas características da região, todas as construções foram feitas com estrutura e cobertura de barracão, oferecendo maior segurança, resistência e durabilidade frente às ventanias da região. Esse cuidado técnico torna o sítio mais sólido e confiável quando comparado a construções convencionais da área. A propriedade conta com 3 casas de perfil rústico, todas com estrutura reforçada. A casa sede dispõe de três dormitórios, sala, copa, cozinha, banheiro, salão de jogos e churrasqueira. A segunda casa possui três dormitórios, sala, copa e cozinha integradas, lavanderia e vista para o lago. Já a terceira casa, em fase final de acabamento, conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de vista para o lago. Além das residências, o sítio possui 3 barracões, sendo um coberto com laterais abertas e dois totalmente fechados, além de estábulo com estrutura de barracão, capela construída no mesmo padrão estrutural e gerador de energia, garantindo maior autonomia e segurança no uso da propriedade. A propriedade possui ainda estrutura para montagem de um galpão industrial, com 600 m² de área, pé-direito de 9 metros, preparado para receber ponte rolante, e vão livre de 11 metros. O espaço apresenta potencial para utilização como indústria metalúrgica, e os proprietários estão abertos à negociação em relação ao espaço destinado à atividade industrial. O imóvel conta também com portaria fechada, contribuindo para o controle de acesso à propriedade. Há ainda espaço destinado ao armazenamento de insumos agrícolas e materiais utilizados na manutenção do sítio, que ficam na própria propriedade. O imóvel possui autorização para Apicultura, praticamente pronta para uso, com um clarão já aberto em meio à mata, ideal para a instalação das caixas de abelhas, ampliando ainda mais as possibilidades de exploração sustentável da área. Além da área de pastagem, a propriedade também pode atender à criação de gado, conforme o projeto de utilização do futuro proprietário. Pela amplitude, estrutura e características naturais, ...