Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 400m² - Itaipava

Descubra uma propriedade rural espetacular na serra fluminense, perfeitamente preparada para piscicultura e com um charme incomparável! Localizada em uma área de tirar o fôlego, esta propriedade oferece uma combinação rara de produção, lazer e contato íntimo com a natureza, a poucos minutos do centro de Itaipava. Potencial para Piscicultura de Alto Nível: • 9 Lagos: Dentre eles, lagos naturais e artificiais, cuidadosamente planejados para a piscicultura, incluindo um berçário dedicado. • Terreno 70% Plano: Com 10.000 m² (1 hectare) e poucos desníveis, ideal para a operação e expansão de atividades aquícolas. Residência Principal: Requinte e Conforto em Madeira de Lei: A casa principal é uma joia arquitetônica, edificada em madeira de lei e com acabamentos em Pinho de Riga, dividida em três pavimentos que proporcionam conforto e vistas deslumbrantes: • Base Inferior: o 2 Quartos, sendo 1 Suíte com Lareira e Closet, oferecendo um refúgio acolhedor. o 1 Banheiro social e Sauna, para relaxamento completo. • Pavimento Médio: o Sala em 02 ambientes com Varandão, perfeita para desfrutar da paisagem. o Lareira, criando um clima aconchegante nos dias frios. o 1 Banheiro social. o Cozinha em conceito aberto com Despensa e Lavanderia separada, otimizando o espaço e a funcionalidade. • Terceiro Pavimento: o 1 Quarto todo em madeira com Deck privativo, proporcionando uma vista deslumbrante para a mata da Serra Carioca. Ideal para ser utilizado como atelier ou estúdio, inspirando a criatividade. Um Diferencial Exclusivo: • Cachoeira Privativa: Tenha o privilégio de possuir uma linda cachoeira particular dentro da sua propriedade, um convite à contemplação e ao frescor natural. • Proximidade ao Centro de Itaipava: Acesso facilitado a toda a infraestrutura de comércio, gastronomia e serviços da região. • Imóvel Rural: Beneficie-se de um imposto territorial rural (ITR) significativamente baixo, uma grande vantagem para a gestão da propriedade. ________________________________________ Não perca a chance de investir neste paraíso rural, que une a tranquilidade da serra, o potencial produtivo da piscicultura e o conforto de uma casa charmosa, tudo isso com um toque de exclusividade e natureza exuberante.