Fazendas/Sítios para venda com Conexão à internet e 3 quartos, 445000 m² - Zona Rural

Excelente Propriedade Rural no Município de Jacuí – Fazenda São Jorge Apresentamos a Fazenda São Jorge, uma propriedade rural completa, estrategicamente localizada no município de Jacuí – MG, que se destaca pela perfeita combinação entre alta produtividade, infraestrutura consolidada e excelente disponibilidade hídrica. Com 46 hectares de área total, a fazenda encontra-se muito bem distribuída e funcional, oferecendo amplo potencial produtivo e de expansão. A divisão da área é a seguinte: 21 hectares de área agricultável, atualmente aptos para cultivo, garantindo elevado potencial produtivo. 5,45 hectares de represa, assegurando abundância de água para irrigação, atividades agropecuárias e possíveis projetos de expansão hídrica. 1,5 hectares de benfeitorias, incluindo: Residência principal Amplo barracão de apoio às atividades operacionais Barracão destinado a retiro, estruturado para o manejo e suporte às rotinas da propriedade 03 casas de colono, oferecendo conforto e praticidade para mão de obra residente. Curral com aproximadamente 2.800 m², ideal para manejo intensivo, confinamento e atividades pecuárias em geral. Piquete de 2 hectares, cercado e pronto para uso. 2 hectares de reserva legal, em conformidade com a legislação ambiental vigente. Diferencial Exclusivo Um dos grandes destaques da Fazenda São Jorge é que abriga atualmente as instalações da tradicional Cachaça Jacuí, reconhecida na região pela sua qualidade excepcional e identidade cultural. A Cachaça Jacuí representa a tradição mineira, produzida por meio de um processo orgânico, que respeita a natureza e evita o uso de agrotóxicos. Seu cuidadoso processo de envelhecimento resulta em uma bebida suave, refinada e de alto padrão, considerada uma verdadeira joia da produção artesanal local. ⚠️ Importante: a marca e a comercialização da cachaça não estão incluídas no valor da propriedade, sendo objeto de negociação à parte. Considerações Finais A Fazenda São Jorge é uma propriedade rural completa, com infraestrutura sólida, recursos naturais abundantes e capacidade produtiva expressiva. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores, produtores rurais e empreendedores do agronegócio, que buscam um ativo seguro, estruturado e com grande potencial de desenvolvimento agrícola, pecuário e agroindustrial.