Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 900m² - Jardim Caiapiá

**Chácara Térrea em Cotia Residencial ou Comercial** Ótima oportunidade para quem busca espaço, natureza e versatilidade! Com **8.000m² de terreno**, esta chácara pode ser usada tanto para **fins residenciais quanto comerciais**, oferecendo amplo espaço e infraestrutura completa. **O imóvel conta com 3 casas térreas:** - **Casa principal avarandada**: 3 dormitórios (2 suítes, sendo 1 com closet), banheiro social, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha e lavanderia. - **Loft/escritório/casa de caseiro**: sala, cozinha americana, dormitório, banheiro e lavanderia. - **Casa de hóspedes**: 3 dormitórios e 2 vestiários (um deles semipronto). **Área Externa:** - Extensa área verde, com **3.000m² de mata nativa e 5.000m² de área útil** - **Quadra de vôlei** - **Vagas de garagem ilimitadas** (descobertas) **Documentação:** Escritura e matrícula municipal. **Zoneamento ZPR** Ideal para moradia ou empreendimento comercial. **Localização Estratégica:** - Acesso pelo km 28.5 ou 31 da Raposo Tavares (sentido interior) - **10 minutos do Centro de Cotia e do Templo ZuLai** - Próximo a supermercados, colégios e restaurantes **Facilidades na negociação:** - Estuda proposta - Aceita veículo como parte do pagamento Entre em contato e agende sua visita! -