Fazendas/Sítios para venda com Churrasqueira e 3 quartos, 5000 m² - Jardim Guaçu

Sítio em São Roque próximo a São Paulo – área ideal para investimento turístico e equestre Excelente oportunidade de sítio à venda em São Roque/SP, ideal para investidores, incorporadores e operadores do setor hoteleiro ou equestre que buscam área para desenvolvimento de resort, hotel fazenda, haras de alto padrão ou parque temático. Localizada a apenas 60 km de São Paulo, com acesso estratégico pelas Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista. Características do sítio em São Roque • Área total: 7 alqueires (aprox. 169.400 m²) • 80% de área aproveitável • Topografia favorável para construção • Fácil acesso logístico Infraestrutura de Haras Completa (alto padrão) • 36 baias, sendo 8 com piquete integrado • 26 piquetes com cobertura • Pista coberta de 35x75 m • Cobertura lateral com espaço para praça de alimentação • Redondel coberto de grande porte • 3 lavadores para cavalos • Quarto de sela • Quarto de ração • Quarto de feno Estrutura residencial e apoio • Casa sede ampla com piscina em frente ao lago • 2 casas de hóspedes • 2 casas de caseiro • Banheiros masculino e feminino Lazer e recursos naturais • 2 lagos • 1 piscina • 1 poço artesiano • 3 nascentes (minas) • 2 áreas de churrasqueira com cozinha e banheiro Infraestrutura adicional • Garagem • Cobertura para armazenamento Localização estratégica • 4 km do centro de São Roque • 5 km da Rodovia Raposo Tavares • 6 km da Rodovia Castelo Branco • 14 km do Outlet Catarina • 24 km do Aeroporto Catarina Executivo • 50 km de Sorocaba • 60 km de São Paulo Documentação • 100% regularizada • Matrícula em cartório • Pronta para negociação imediata Potencial de uso • Resort de luxo ou hotel fazenda • Haras profissional ou centro equestre • Parque temático ou ecológico • Empreendimento turístico ou loteamento Investimento com múltiplas possibilidades de exploração Propriedade única que combina infraestrutura pronta, localização estratégica e forte apelo turístico, ideal para projetos de médio e grande porte com alto potencial de valorização. Entre em contato para receber material completo, estudo de viabilidade e agendar visita.