Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 251931m² - Jardim Sul

Localização e Infraestrutura: Esta propriedade rural está situada a apenas 21 km de Uberlândia, aproximadamente 20 minutos de viagem, oferecendo acesso rápido e conveniente à cidade. A área é completamente escriturada, com reserva averbada e cadastrada no CAR, garantindo segurança jurídica e conformidade ambiental. A propriedade é rica em água, o que a torna ideal para diversas atividades econômicas e de lazer. Comodidades e Estruturas: O imóvel conta com uma casa sede espaçosa, composta por três quartos, uma suíte e uma grande varanda. Há também uma casa de caseiro completa, com dois quartos. Para atividades agropecuárias, a propriedade dispõe de pastos adequados para pecuária de corte e leiteira, além de áreas para plantio de médio porte e curralama completa, com área de ordenha montada e espaço para produção de queijo. A estrutura inclui áreas cobertas para adubos e fertilizantes, um barracão coberto para armazenamento de máquinas e implementos agrícolas, e instalações completas para criação de suínos com quatro baias cobertas, bebedouros e energia elétrica. Metragens e Distribuição: O terreno possui uma área total de 251.931 m² (aproximadamente 26 hectares), com 500 m² de área construída. O espaço é dividido em cinco pastos com cerca, todos com pastagens formadas com capim brachiaria. As áreas de plantio e criação são bem definidas, com um sistema sustentável de aproveitamento de água que utiliza uma roda dágua para irrigar o pomar e coqueiros, sem a necessidade de energia elétrica. Atrativos e Características Especiais: A propriedade é notável pela sua abundância de água, com um grande rego que percorre toda a sua extensão, duas represas para criação de peixes, e um córrego que faz a divisa. A vegetação inclui mais de 50 pés de árvores frutíferas, ornamentais e nativas, como coqueiros, acerola, manga, caju, bananeiras, limão, pitanga, abacateiros, pequizeiros, amoreiras, palmeira imperial e jerivá. Adicionalmente, há um galinheiro coberto com duas divisões e área verde externa cercada. As duas represas para criação de peixes têm dimensões de 30 m x 15 m e profundidade de 2,5 m cada, proporcionando um ambiente ideal para a aquicultura.