Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 2674m² - Mandacaru

Area residencial para Venda Mandacaru, Jequié 2.674,16 m² total, 2.674,16 m² terreno Conheça essa excelente oportunidade de investimento, uma área com acesso a 3 ruas, possibilidade de fracionar em 10 lotes ou edificação vertical. O "Coração Industrial" de Jequié A característica mais marcante do Mandacaru é abrigar o Distrito Industrial da cidade. Grandes empresas e fábricas (como as de calçados e confecções) estão instaladas ali ou nas imediações. Isso faz com que o fluxo de trabalhadores seja intenso nos horários de pico (início da manhã e final da tarde). Recentemente (2024), foi inaugurada uma nova unidade do SESI na Avenida Otávio Mangabeira, focada em Saúde e Segurança do Trabalho, reforçando essa vocação industrial da área. 2. Grandes Residenciais (Zona Habitacional) O bairro cresceu muito populacionalmente devido aos programas de habitação popular. É lá que ficam os condomínios: Residencial Mandacaru I e II: Grandes conjuntos do "Minha Casa, Minha Vida" que trouxeram milhares de novos moradores para a região. Vilas e Loteamentos: Além dos prédios, há áreas como o Conjunto Prodecor, que recentemente (entre 2024 e 2025) recebeu obras de pavimentação asfáltica após anos de espera. 3. Infraestrutura e Serviços Recentes O bairro tem recebido investimentos públicos importantes nos últimos dois anos: Saúde: Além da USF local, o bairro conta com o CATE (Centro de Assistência e Tratamento Especializado), que foi modernizado e entregue reformado no final de 2025. Educação: Além das escolas municipais e do Colégio Estadual Luisa Mahim, a região ganhou a pedra fundamental da nova Escola do SESI, ampliando a oferta de ensino de qualidade na área. Acesso e Trânsito: O trânsito pode ser pesado devido aos ônibus de fábrica e ao acesso pelo Anel Viário. Houve polêmicas recentes sobre o fechamento de acessos à "Beira Rio" (devido a obras de pontes), o que alterou a rotina de quem cortava caminho por ali. 4. Cultura e Cotidiano Futebol Amador: O bairro é famoso pelos seus "babas" (partidas de futebol amador) animados nos finais de semana, com campos de terra que movimentam a comunidade. Comércio Local: Devido à distância do Centro, o Mandacaru desenvolveu um comércio próprio forte, com mercadinhos, oficinas e farmácias para atender a massa de trabalhadores e moradores locais. Resumo: É um bairro de trabalhadores, movimentado pela indústria e pelos grandes conjuntos habitacionais. Se você busca emprego na indústria ou moradia popular, é a referência na cidade.