Fazenda/Sítio com 3 Quartos à Venda, 150 m² por R$ 1.350.000 Matozinhos - MG

Uma oportunidade por quem quer viver em natureza, mas também permanecer perto de grandes cidades e ter comunicação nacional e internacional.

Um prazer razoável e saudável pra hoje!
Um investimento sábio e seguro com uma vista para um futuro certo!

Um sonho por quem tem cavalos….
Muitos cavalgadas seguro dentro da grande area rural das “Quintas da Fazendinha”, onde muitos moradores também tem cavalos.

Acesso via MG 424.

De um lado a 6 km de Capim Branco, 6 km de Prudente de Morais, 15 km de Sete Lagoas.
De outro lado a 3 km do centro de Matozinhos, 15 km de Pedro Leopoldo, 26 km de Lagoa Santa.

A 50 km de Belo Horizonte.

A apenas 20 km do aeroporto internacional de Confins.

Ao lado do “Area de Proteção Ambiental Carste de Lagoa Santa.”

Dentro um grande área rural: “Quintas da Fazendinha”, que tem:
Uns 300 glebas de minimum 2 ha ( 20 000 m2) cada.
2 Portarias 24 h: de uma empresa de segurança contratado pela “Associação de Moradores.”
Ruas: com calçamento: de uma empresa especializada, contratada pela da “Associação de Moradores.”
Eletricidade: CEMIG
Internet: via fibra otica da uma empresa privada ou via ar da empresa Maxnet.
Caminhão de lixo passando cada semana: serviço da Prefeitura.
Distribuição de agua: via rede, do poço da “Associação de Moradores”
Restaurante (privada): ao lado da secunda portaria.

A propriedade consiste em 2 glebas, que juntos fazem um total de 5 ha = 50 000 m2
Ela é localizada a 1 km da portaria.

A topografia é essencialmente plana, mas com inclinação. O terreno é situado na parte mais alta da área ao redor.
Isso dar drenagem natural da água da chuva em direção de um represa com o córrego Palmeiras.
O solo é terra agrícola fertile e limpo.
Areas com arvores estão limitadas.

A propriedade tem:
Novo padrão CEMIG.
Energia eletrica até a casa: Com novos cabos em nova mangueira.
Internet até a casa: Com novo cabo de fibra otica em nova mangueira.
Previsão por Refletor de luz e Video-parlofone na entrada: Com novos cabos em nova mangueira ja instalado até a casa.
Agua da rua do poço da Associação de Moradores ate a casa: Nova mangueira de grande diâmetro de 1”, de especificações COPASA ja instalada. Novo registro de agua.
A propriedade tem também:
Um poço artesiano próprio, de alta vazão, a 60 m da casa, com cabos elétricos ja instalados até a casa. Outorgado pelo IGAM

A casa foi construído a 100 m do calçamento.
A casa é simples e pratica, de construção muito solido, sem trincas, com boa isolação térmica e com varandas agradáveis.
Tem laje sob telhada.

A casa consiste em:
1 Quarto para dormir com banheiro (suite)
2 Quartos para dormir
1 Banheiro comum.
1 Corridor pelos quartos de dormir.
1 Pequeno salão central.
1 Cozinha.
1 Grande varanda do lado da entrada
1 Pequena varanda do lado oposto.
1 Churasqueira exterior.
1 Banheiro com acesso do exterior

Nova grama plantada em Novembro 2021: Grama TIFTON 85, para todos animais e para fazer feno.