Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 230000m² - Condomínio Estância da Mata

Vendo Fazenda Exclusiva - de 23 hectares - dentro de Condomínio Fechado Você já imaginou ter uma fazenda completa, com toda a liberdade do campo, dentro da segurança de um condomínio fechado? Essa oportunidade é rara e está disponível para você! ✅ DESTAQUES DA FAZENDA Sede aconchegante: garagem, varanda, sala de estar, sala de convivência, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha com fogão a lenha e área de lazer avarandada com piscina aquecida e cascata, jardins Casa de hóspedes: confortável para receber familiares e amigos. Estrutura funcional: Curral, Queijaria artesanal equipada, Baias para cavalos, Redondel para animais, Açude natural, Índices de Aptidão e Potencial Agrícola: Pastagens formadas de braquiária, Terreno tratorável, Solo predominante: Latossolo vermelho, Altitude: 865 metros Média de indice de precipitação anual: 1100 a 1200 mm Opções de produção: Produção leiteira, Queijaria artesanal, Haras, Turismo rural, Pousada, Locação de temporada. ✅ DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO Exclusividade absoluta: Uma fazenda de 27 hectares dentro de condomínio raridade no mercado! Segurança reforçada: Duas portarias 24 horas. Infraestrutura de abastecimento: Três poços artesianos para suprir o condominio. Custo acessível: Taxa mensal de apenas R$ 400,00 (inclui portaria, manutenção e brigada de incêndio). Água e energia: Cobrança individual de acordo com o consumo de cada proprietário (Cemig e água). Acesso facilitado: Localizado na MG-424, com 6 km de calçamento da portaria até a porta da sede. Localização Estratégica 10 km de Matozinhos 28 km do Aeroporto Internacional de Confins 50 km de Belo Horizonte ✨ Uma propriedade única Segurança, exclusividade e versatilidade em um só lugar: lazer, moradia, criação de animais, produção artesanal e valorização imobiliária. O proprietário avalia receber até 50% do valor em imóvel, preferencialmente unidades urbanas com boa liquidez, mediante análise prévia. Agende sua visita e descubra por que esta fazenda é uma das oportunidades mais raras e completas do mercado rural.