Fazendas/Sítios para venda com e 3 quartos, 206 m² -

🌿 FAZENDA À VENDA – 206 ALQUEIRES GOIANOS 👉 Área formada por duas fazendas independentes, com duas escrituras, podendo ser adquiridas juntas (totalidade) ou separadamente, conforme negociação. ⸻ 🌿 CONJUNTO DE DUAS FAZENDAS REGIÃO DE MATRINCHÃ / FAINA – GO Excelente oportunidade para aquisição de duas propriedades rurais na mesma região, com estrutura completa, água em abundância e alto potencial produtivo. ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO • Município: FAINA – GO • Região mais próxima de Matrinchã • Distâncias aproximadas: • 23 km de Matrinchã • 50 km de Faina • Região atendida por infraestrutura local (escola, transporte, serviços) • Fácil acesso durante todo o ano ⸻ 📐 ÁREA TOTAL • Área total das duas propriedades: 👉 106 alqueires goianos 100 alqueires goianos 📌 Áreas compostas por duas escrituras distintas, correspondendo a duas fazendas independentes, com possibilidade de venda total ou separada. ⸻ 🏡 ESTRUTURA GERAL (ATENDENDO TODA A ÁREA) • 2 sedes • 2 currais completos • Embarcadouros • Estrutura preparada para atender toda a área produtiva ⸻ 🐄 ESTRUTURA PECUÁRIA • 24 divisões de pastos • Capacidade aproximada: • Até 1.400 cabeças • 700 matrizes paridas • Pastagens formadas com: • Braquiarão • Kikuia • Mombaça • Capim Massai • Andropogon ⸻ 💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA • 15 represas • 2 lagos • Rio que corta a propriedade • Diversas nascentes naturais • Poço artesiano profundo • Caixa d’água tipo taça (imensa) 👉 Segurança hídrica garantida o ano inteiro. ⸻ 🏗️ BENFEITORIAS – PRIMEIRA PROPRIEDADE • Casa sede • Curral completo • Embarcadouro • Barracões • Estrutura funcional para operação pecuária ⸻ 🏗️ BENFEITORIAS – SEGUNDA PROPRIEDADE • Casa grande • Casa de caseiro • Curral • Embarcadouro • Barracões e galpões • Caixa d’água tipo taça de grande porte • Estrutura consolidada há aproximadamente 17 anos • Curso (corredor) grande separado na entrada da propriedade • Grande lago no meio da mata, com: • Ambiente exclusivo • Casa próxima • Área ideal para lazer e pesca • Área de mata preservada • Rio passando dentro da propriedade ⸻ 🌿 DIFERENCIAIS ✔ Duas propriedades independentes ✔ Venda conjunta ou separada ✔ Estrutura completa ✔ Água em abundância ✔ Lago exclusivo em área de mata ✔ Região valorizada ✔ Ideal para pecuária, investimento ou lazer 📸 Todas as áreas e estruturas contam com imagens e fotos. ⸻ 💰 VALOR • R$ 200.000,00 por alqueire • Área total: 206 alqueires 📌 Proprietário escuta propostas e analisa condições