Fazenda/Sítio com 3 Quartos à Venda, 310 m² por R$ 4.800.000 Rua Abrahão Kalil Aun - Monte Alegre, Vinhedo - SP

Sítio em Vinhedo, no bairro Fazenda C. Barreiro, bem próximo ao centro da cidade. Com 5 alqueires de área e produção de diversas árvores frutíferas. Excelente investimento para turismo rural ou para manutenção da produção agrícola. Distante 3.100m da portaria do condomínio Campo de Toscana, sendo 3.000m numa linda, ampla, larga e bem cuidada estrada de terra, cercada de bambuzais, eucaliptos e outras árvores nativas. Roteiro de ciclistas e pedestres que buscam contato com a natureza sem se afastar da cidade. Apenas 10 minutos do centro da Cidade e 15 minutos da Rodovia Anhanguera. Documentos de propriedade, Incra, Confederações, CCIR, ITR regularizados. Sítio com maquinário e apoio de 02 funcionários para produção anual. Plantação de caqui (1500 pés. 52 toneladas colhidas em 2020), pitaya (600 pés), goiaba (20 pés), romã (250 pés), lichia (realizada poda em 2020 nos 200 pés), abacate, canistel, figo da índia (1500 pés com exportação para o Canadá). Fácil acesso com trator por toda plantação. Equipamentos e maquinários 100% quitados: 2 tratores traçados (1 Massey Fergunson 1 Agrale. Ambos com mecânica perfeita), câmera frigorífica e esteira (estão em barracão fora da propriedade mas fazem parte do pacote de forma EXCLUSIVA neste anúncio de compra/venda), máquina para irrigação, máquina de beneficiamento de caqui, mina d´água, tanque de 20m x 40, caixa d'água para recalque, poço caipira, poço semi artesiano, arado, roçadeira lateral e central, pulverizadores, carreta, guincho, sugador, perfurador de solo, micropulverizador. Em quantidade a maior produção é de caqui. Em extensão é de figo da Índia. Área mínima de preservação ambiental respeitada. Represa com nascente. Casa para funcionário de aproximadamente 100 m2 com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanda e garagem para 2 carros. Barracão com aproximadamente 200 m². Vista de Louveira. Divisa lateral e traseira com sítios produtores. Frente com o condomínio Campo de Toscana. Excelente oportunidade para quem busca imóvel rural em Vinhedo.
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ATENÇÃO: a segurança dos nossos clientes é nosso maior diferencial. Manifestando interesse em maiores detalhes você receberá o CRECI com código de barras para conferência da profissional que irá te atender. Bem como será solicitado foto da sua carteira de habilitação (pode riscar o CPF) para agendamento de visita.
Será um prazer te proporcionar um encontro com essa maravilha! Permita-se!