Fazendas/Sítios para venda com Escritório e 3 quartos, 250 m² - Parque Itacolomi

Excelente oportunidade para quem busca espaço, segurança estrutural e qualidade de vida no tradicional bairro Parque Itacolomi, em Gravataí. Localizado na Rua Orêncio de Lima Cardoso, nº 1500, este sítio se destaca na região por sua construção imponente, sólida e planejada para oferecer conforto e durabilidade. São mais de 250m² de área construída em um projeto recente, idealizado pelo próprio proprietário, que priorizou materiais de alto padrão e reforço estrutural. A parte frontal da casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com acesso ao sótão, banheiro social, ampla sala de estar e cozinha com espera para ilha, além de forno e fogão a lenha já instalados um charme especial para quem valoriza tradição e funcionalidade. Na segunda parte do imóvel, há um amplo espaço versátil que pode ser utilizado como garagem para múltiplos veículos, salão de convivência ou área gourmet. Conta ainda com uma peça adicional que pode ser transformada em dormitório, escritório ou ateliê, além de banheiro social na área dos fundos. A construção combina blocos de concreto (garantindo maior segurança e conforto térmico), telhas de concreto, paredes em drywall, assoalho em madeira nobre na maior parte da casa e aberturas em madeira nobre e PVC, proporcionando resistência e excelente acabamento. O terreno possui 1.500m², matrícula, posição elevada em relação à rua, vista aberta para as montanhas e vizinhança tranquila. Conta com árvores frutíferas e amplo espaço para ampliação, instalação de piscina ou novos projetos. Como referência, está próximo ao tradicional Sítio Muller. Um imóvel diferenciado, ideal para moradia ou lazer, unindo natureza, estrutura e valorização. Agende sua visita e encante-se com esta belíssima propriedade!