Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 107000000m² - Nhecolândia

Fazenda espetacular localizada no Pantanal do Rio Negro- Nhecolândia ÁREA DA FAZENDA: 10.700 mil hectares. FORMAÇÃO: Dois mil hectares formados em Braquiarão e Humindícula. Propriedade já com licença ambiental para derrubada e formação de mais 01 (um) mil hectares. OBS: Somando-se parte formada, mais pastagens nativa com capim mimoso, se pode alcançar até 50% (cinqüenta) por cento de aproveitamento. RESERVA LEGAL: preservada. Fazenda medida, com mapas e já Georreferenciada. AGUADAS. Dentro da propriedade, existem aproximadamente 20 (vinte) açudes naturais, muito rica de água. Fazenda perfeita para cria e recria, como se poderá observar nas fotos, vacada do pantanal, é gado sadio. Com certeza, é bem valorizado no mercado. DAS CERCAS: Todas as cercas da propriedade são bem feitas e resistentes, predominando palanques em aroeira. Muitas invernadas, todas bem delimitadas. CORREDORES: Bem direcionados, ligando diretamente ao MANGUEIRO COBERTO, que por sinal, muito bem planejado, grande e tudo feito com mourões e muita madeira. Fácil manejamento do gado. PISTA DE POUSO: Perfeita para pouso de avião pequeno, bem localizada e a poucos metros da sede da fazenda. Pista não homologada. DA INFRAESTRUTURA DA FAZENDA: Casa sede em alvenaria, casa caseiro, Galpão para maquinários e oficina, antena de telefone e internet, poço artesiano. Quintal grande com muitas árvores frondosas para sombreamento. DA DISTÂNCIA DE CAMPO GRANDE/MS: Partindo de Campo Grande/MS. Marco zero da saída da cidade sentido Rochedo a Rio Negro. São 300 KM. Até dentro da propriedade. Com pequena variação de quilometragem. Por tradição, a vacada criada ou produzida no pantanal é gado sadio valorizado e muito procurado. Fazenda produtiva, atualmente está com 2500 cabeças, predominando cria e recria. Fazenda com a capacidade para mais cabeças de gado. Novilhada muito procurada em leilões de gado da região que a propósito, existem dois tradicionais: O DO CORIXÃO E O DA FAZENDA NOVO HORIZONTE. VALOR DA PROPRIEDADE: R$6.500 (Seis Mil e Quinhentos Reais) por hectare. TOTAL DO INVESTIMENTO: R$69.550.000,00 (Sessenta e Nove Milhões, Quinhentos e Cinquenta Mil Reais). Estudando proposta, mas deixando claro que não aceita imóvel, somente tratamos com reais interessados. VISITAÇÃO DA PROPRIEDADE: Somente acompanhado pelo corretor Credenciado e autorizado pelo proprietário para mostrar e trabalhar a venda da propriedade. Dr. José Maria Santos – CRECI/MS 1639 e OAB/MS 5.135