Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 2178000m²

**Fazenda para Pecuária Aproximadamente 45 Alqueires Niquelândia/GO** Excelente oportunidade para quem procura **terra com água, aptidão e grande potencial de recuperação e valorização**. A propriedade possui aproximadamente **cerca de 217,8 hectares de área total**, sendo **146 há da área registrada junto ao CRI de Niquelândia** e aproximadamente **70,2 hectares de posse mansa e pacífica**, exercida, respeitada e documentada pelos confrontantes há mais de **30 anos**, em área indicada como devoluta. A fazenda possui hoje 51 há de área de pastagem, mas já teve aproximadamente **45% de sua área formada**, encontrando-se atualmente **juquirada em razão da pouca manutenção**, o que representa uma excelente oportunidade para quem deseja recuperar as pastagens e colocar a propriedade novamente em plena produção. **Um dos grandes diferenciais é a água:** o **Rio São Bento corta a propriedade**, proporcionando recurso hídrico permanente e excelente condição para a pecuária. **Infraestrutura:** * Casa sede simples com 3 quartos, varanda, sala e cozinha; * Curral para manejo do rebanho; * Áreas simples com potencial para formação e recuperação de pastagens; * Vocação para pecuária de corte ou leite. * Energia Elétrica ️ **Outro diferencial é o acesso:** a **rodovia estadual GO 237 corta a fazenda**, facilitando a circulação, o transporte e o desenvolvimento da propriedade - 23 km de Muquém e 69 de NIquelândia. Uma fazenda para quem procura **preço atrativo "R$ 5k o há", muita área, água e potencial produtivo**, além da oportunidade de viver com tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais bonitas do norte de Goiás, no entorno da **Chapada dos Veadeiros**. **Uma propriedade com muito potencial para quem está disposto a investir, recuperar e produzir.** **Mais informações: **