Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 1600m² - Luiz Carlos

Configuração Interna: * Duas salas amplas; * Três quartos, sendo uma suíte; * Três banheiros sociais; * Área gourmet integrada; * Área de serviço. Lazer e Área Externa: * Piscina com entorno ajardinado; * Três vagas de garagem cobertas e nove vagas descobertas; * Estrutura de galinheiro; * Estábulo para manejo de animais; * Área técnica de ordenha; * Estrutura de canil; * Oficina de manutenção; * Instalação de alambique. Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno de 169.000 m²; * Área construída total de 1.600 m²; * Casa sede com sistema construtivo totalmente térreo estruturado em um único pavimento; * Edificação independente destinada a casa de hóspedes; * Duas edificações independentes destinadas a casas de caseiro. Localização e Conveniência: O imóvel está localizado no tradicional bairro Luiz Carlos, em Guararema, uma região de alto valor histórico e forte apelo turístico. O posicionamento geográfico do terreno garante uma logística eficiente para empreendimentos ou moradia, com vias de acesso consolidadas que conectam o perímetro diretamente aos eixos rodoviários de relevância estadual. O entorno se caracteriza por um ambiente de preservação e forte apelo para o turismo rural, gastronômico e cultural, impulsionado pela icônica vila histórica restaurada e pela estação de trem local. A infraestrutura do bairro atende plenamente tanto a projetos voltados ao lazer e eventos quanto a atividades agropecuárias, unindo privacidade e alta valorização. -