Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 150m² - Nossa Senhora da Abadia

Excelente Área Rural à Venda em Uberaba/MG Localização privilegiada: antiga estrada para Santa Rosa, em frente ao Damha Fit. Apenas 4,5 km do asfalto. Características da propriedade: Área total de 85,6 hectares Sede Cocheira Energia elétrica Cercas paraguaias Dividida em 16 piquetes, sendo 7 com acesso direto à cocheira Cortada pelo Córrego Lajeado 1 nascente Documentação regularizada (pendente apenas o Georreferenciamento). Área para lavoura A propriedade possui aproximadamente 58 hectares de área útil para cultivo, sendo o restante composto por área de mata. Valor de venda * R$ 128.500,00 por hectare * Valor total: R$ 11.000.000,00 * Equivalente a aproximadamente R$ 621.940,00 por alqueire mineiro. Potencial de arrendamento Atualmente há uma proposta de arrendamento (elaborada considerando 56 hectares de lavoura), com as seguintes condições: 1º ano: R$ 5.000,00/mês 2º ano: R$ 6.000,00/mês 3º ano: R$ 7.000,00/mês 4º ano: R$ 7.000,00/mês 5º ano: R$ 7.000,00/mês Além disso, a propriedade possui capacidade produtiva estimada em 15 sacas por hectare, reforçando seu excelente potencial para exploração agrícola. Uma oportunidade para quem busca uma propriedade bem localizada, com ótima infraestrutura, recursos hídricos e grande potencial de valorização e produção. -