Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 360m² - Nova Jaguariúna

Chácara Urbana Exclusiva - Jaguariúna - SP Propriedade dividida em duas áreas independentes - Total: 3.425,44 m² Localização Estratégica Distância do centro: 3 km do centro urbano de Jaguariúna Zona: Área urbana consolidada Acesso: Rua sem saída garantindo máxima privacidade Município: Jaguariúna - classificada entre as melhores cidades do Brasil em IDH. Configuração única da propriedade: Conceito diferenciado: Chácara urbana dividida por rua sem saída em duas propriedades independentes Lado esquerdo: Área residencial com frente para o Rio Jaguari Lado Direito: Complexo de lazer e entretenimento Topografia: Terreno urbano com aclividade natural Hidrografia: Área residencial ao lado do Rio Jaguari Vegetação: Cobertura vegetal nativa preservada Zoneamento: Zona urbana com permissão para múltiplos usos Especificações Técnicas Propriedade 1 - Área residencial (Lado esquerdo) Área do terreno: 445,44 m² Área construída: Aproximadamente 120 m² Localização: Às margens do Rio Jaguari Configuração: Frente para o rio com total privacidade Edificação principal: *Dormitórios: 03 unidades (sendo 01 suíte com hidromassagem) *Ar condicionado: Suite e Sala *Áreas sociais: Sala de estar, copa e cozinha planejada *Área de serviços: Lavanderia coberta *Instalações: Elétrica e hidráulica em conformidade *Área externa: Deck de madeira com vista para o rio (20 m²) Propriedade 2 - Complexo de Entretenimento (Lado direito) Área do terreno: 2.980 m² Área construída: 240 m² Configuração: Isolada pela rua sem saída, máxima privacidade Características: Ampla área verde com infraestrutura completa de lazer Infraestrutura de lazer: *Área gourmet: Churrasqueira de alvenaria + cozinha equipada *Área social: Salão de eventos (80 m²) *Vestiários: 02 unidades completas com chuveiros *Piscina: Alvenaria estrutural, 40.000L (dimensões: 5m x 8m ) *Paisagismo: Pomar com espécies frutíferas nativas, como pitangueira, goiabeira, jabuticabeira, mangueira entre outras. Entre em contato agora pelo WhatsApp e agende sua visita com nossos corretores! Michele Elaine Marcos *Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros. Sujeitos à alteração sem prévio aviso! -