Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 2442m²

FAZENDA À VENDA — NOVA XAVANTINA/MT VALOR DO ATIVO: R$ 30.000.000,00 VISÃO GERAL Propriedade rural localizada a aproximadamente 13 km de Nova Xavantina/MT, com área total de 2.442 hectares e perfil predominantemente pecuário. Ativo com área de pastagens já estabelecida, cerrado leve e estrutura operacional para atividade pecuária, além de potencial para ampliação da capacidade produtiva. ÁREAS Área total: 2.442 hectares Área de pastagens: 920 hectares Cerrado leve: 789 hectares Pastagens e cerrado leve somam aproximadamente 1.709 hectares. PECUÁRIA A propriedade possui capacidade informada para aproximadamente 1.000 cabeças de gado de até 24 meses. Com manejo, melhorias e desenvolvimento da propriedade, apresenta potencial informado para alcançar aproximadamente 2.000 cabeças. BENFEITORIAS A propriedade conta com: * Curral; * Sede simples; * Casa de hóspedes com suíte e sala; * Barracão para máquinas; * Alojamento para funcionários. LOCALIZAÇÃO Nova Xavantina — Mato Grosso Aproximadamente 13 km de Nova Xavantina, oferecendo excelente proximidade com a cidade e facilidade de apoio à operação da propriedade. CONDIÇÕES COMERCIAIS Área total: 2.442 hectares Valor total de apresentação: R$ 30.000.000,00 Valor equivalente: aproximadamente R$ 12.285,00 por hectare DESTAQUES DO ATIVO Ativo pecuário com 2.442 hectares, localizado a apenas 13 km de Nova Xavantina, reunindo área de pastagens formada, cerrado leve, estrutura operacional e potencial para expansão da capacidade pecuária. Uma oportunidade para investidores e produtores que buscam escala, proximidade urbana e possibilidade de desenvolvimento produtivo no Mato Grosso.