Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 861m²

🌾 FAZENDA À VENDA – REGIÃO ESTRATÉGICA NO TOCANTINS 🌾 📍 Localizada no município de Novo Jardim – TO 📌 Apenas 60 km de Dianópolis – TO 📌 100 km de Luís Eduardo Magalhães – BA (grande polo agrícola) ⸻ 📐 Área Total: 861 hectares 🌱 Área: 100% aberta 🔄 Aptidão: Dupla (lavoura e pecuária) 📑 Toda Documentada ⸻ 🌿 Diferenciais da Propriedade: ✔️ Beira de rodovia (excelente logística) ✔️ Presença de nascente na propriedade 💧 ✔️ Topografia plana – ideal para mecanização ⸻ 🏡 Infraestrutura Completa: • Casa sede • Casa para funcionários • Barracão para maquinários • Curral funcional ⸻ 💰 Valor de Investimento: R$ 14.000.000,00 (Entrada de 4 Milhões restante em 3 anos)