Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 430000m² - Paula Lima

Excelente sítio com 43 hectares, com boa parte de sua extensão de frente para o asfalto e fazendo divisa com a Avenida Principal Vicente Gávio. A casa está localizada aproximadamente 200 metros para dentro da propriedade, garantindo privacidade e tranquilidade, mesmo com a excelente proximidade do asfalto. A localização é um dos grandes diferenciais. O acesso é facilitado, sem a necessidade de enfrentar longos trechos de estrada de chão, e a propriedade está muito próxima da BR-040. Outro diferencial importante é a mobilidade: várias linhas de ônibus urbano passam na porta da propriedade, em diversos horários ao longo do dia, facilitando o deslocamento de moradores, funcionários e visitantes. Estrutura completa e excelente potencial rural: A propriedade possui boa topografia, aproveitável para criação e atividades rurais, além de um importante recurso hídrico, com duas nascentes. Uma delas está localizada em ponto mais alto da propriedade, permitindo o abastecimento de água por gravidade. A segunda nascente conta com sistema de bombeamento. A estrutura rural é um dos grandes diferenciais da propriedade. Conta com curral com capacidade para aproximadamente 40 vacas, sendo uma parte sem canzil e outra canzilada, além de estábulo com cocheiras dos dois lados, bezerreiro e um amplo cômodo destinado à instalação de picadeira de grande porte. A propriedade também possui chiqueiro com cinco divisórias, cinco baias de alvenaria, quarto de ferramentas e galinheiro. A área de pastagem é diversificada, contando com braquiária, capineira e capim-gordura roxo, oferecendo boas condições para criação de gado e outras atividades ligadas à produção rural. A casa principal é composta por três quartos, sala, copa-cozinha e banheiro, proporcionando uma estrutura funcional para moradia e apoio às atividades da propriedade. Um sítio que reúne terra, água, estrutura, privacidade e localização, ideal para quem busca uma propriedade rural produtiva, com acesso facilitado, transporte público na porta e excelente proximidade da BR-040. 43 hectares | Boa topografia | 2 nascentes | Estrutura para pecuária | Frente para o asfalto | Ônibus urbano na porta | Próximo à BR-040