Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 8319m²

CHÁCARA DOS SONHOS PINHALZINHO/SP BAIRRO DO BONS PINHALZINHO Área total: 8.318,75 m² | Área construída: 160 m² | VENDA Chácara localizada em área de extensão urbana, a apenas 10 minutos do centro de Pinhalzinho e aproximadamente 1,2 km da Rodovia Capitão Barduíno. Um imóvel que combina privacidade, contato com a natureza, vista panorâmica e acesso estratégico. A propriedade conta com casa sede de aproximadamente 160 m², com 3 quartos, sala, banheiro, cozinha e lavanderia. Possui energia elétrica, abastecimento de água, internet e poço caipira em funcionamento. O terreno possui topografia em aclive acentuado, com platô principal de aproximadamente 1.000 m², proporcionando excelente aproveitamento da área e vistas privilegiadas das montanhas e do entorno. A paisagem é um dos grandes diferenciais da propriedade. Cercada por áreas verdes e montanhas, oferece um ambiente de tranquilidade, silêncio e contato direto com a natureza. A localização proporciona sensação de refúgio, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade e das principais vias de acesso. O terreno apresenta potencial para diferentes projetos, sujeito às normas urbanísticas e ambientais vigentes, podendo atender a uso residencial, chácara de lazer, moradia ou projetos voltados à locação temporária. Pela topografia e pelas vistas panorâmicas, a área também apresenta potencial para projetos de chalés, hospedagem boutique, retiro de descanso ou experiências de ecoturismo. A implantação de construções integradas ao relevo, com decks, varandas e grandes aberturas, pode valorizar ainda mais a paisagem e proporcionar uma experiência diferenciada aos usuários. A propriedade também permite pensar em soluções sustentáveis, como energia solar, captação de água de chuva, trilhas ecológicas e aproveitamento consciente dos recursos naturais, sempre de acordo com a legislação aplicável. Uma oportunidade para quem busca uma área ampla, reservada e cercada pela natureza, com potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento. Um imóvel que reúne qualidade de vida, privacidade, localização estratégica e um cenário natural de grande beleza. DADOS GERAIS Área total: 8.318,75 m² Área construída: 160 m² Zoneamento: Extensão urbana Topografia: Aclive acentuado com platô aproveitável Casa sede: 3 quartos, sala, banheiro, cozinha e lavanderia Poço caipira em funcionamento Energia elétrica Água Internet Aproximadamente 35 a 40 anos de idade da propriedade Uso e eventual desenvolvimento sujeitos às normas urbanísticas e ambientais vigentes.