Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 4520000m² - Área Rural de Planaltina

**OPORTUNIDADE RARA: FAZENDA PRODUTIVA A 77 KM DE BRASÍLIA** Fazenda estruturada e com grande potencial produtivo, turístico e de valorização patrimonial, localizada a apenas 77 km da Torre de TV de Brasília e 13 km do centro de Planaltina (GO). **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA** Acesso por apenas 13 km de estrada de chão, em excelente estado de conservação, com trânsito durante todo o ano. Uma localização que une tranquilidade, produtividade e logística eficiente. **A PROPRIEDADE** São **452 hectares de terras mistas**, com excelente aptidão para pastagem e aproximadamente **90% de área mecanizável**, em chapadão plano e favorável à produção em larga escala. Atualmente, a propriedade suporta cerca de **100 cabeças de gado**, com amplo potencial de expansão, implantação de pastagens melhoradas, lavouras e sistemas de irrigação. **ABUNDÂNCIA DE ÁGUA** Um dos grandes diferenciais da fazenda é sua segurança hídrica, contando com: * 2 represas estruturadas; * Poço artesiano com vazão aproximada de 14 mil m³; * Excelente potencial para irrigação e piscicultura; * Recursos hídricos disponíveis durante todo o ano. **BENFEITORIAS** * Casa sede de ótimo padrão; * Casa de caseiro; * Estrutura preparada para operação e produção rural. **POTENCIAL DE USO** A propriedade apresenta potencial para **pecuária, agricultura irrigada, piscicultura, turismo rural e investimento patrimonial**, aproveitando sua estrutura, topografia, disponibilidade de água e proximidade com Brasília. **UM ATIVO DIFERENCIADO** Uma fazenda de grande porte, com alta mecanização, abundância de água, estrutura pronta e localização estratégica próxima à capital. Uma combinação que proporciona versatilidade produtiva e potencial de valorização. **Agende uma visita e conheça o potencial desta propriedade.** **HUMBERTO TRAVI** CRECI 28.222