Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 47700 m² por R$ 1.350.000

Sítio/Haras 4.77ha Quintas da Fazendinha em Matozinhos/MG.
A 1 km da portaria, topografia plana, com inclinação.
Terreno situado na parte mais alta com drenagem natural da água da chuva.
Terra agrícola fértil e limpa com nova pastagem plantada em novembro/2021, TIFTON 85.

Áreas com arvores limitadas, árvores frutíferas: Pitanga, Acerola, Jabuticaba, Abacate, Manga, Graviola, Ameixa, Goiaba, Laranja, Limão capeta, Mexerica, Pequi, Cagaiteira.

Casa de laje, simples e prática, construção sólida, sem trincas, com boa isolação térmica e varandas agradáveis, com:
3 quartos sendo 1 com suíte
1 Banheiro comum.
1 sala
1 Cozinha.
1 Grande varanda do lado da entrada
1 Pequena varanda do lado oposto da entrada.
1 Churrasqueira exterior.
1 Banheiro com acesso do exterior da casa.

2 Portarias 24 h, empresa de segurança.
Restaurante ao lado Portaria 2
Ruas internas calçadas.
Energia elétrica rural Cemig com padrão novo.
Internet fibra ótica cabeamento novo.
Refletor de luz e Vídeo-interfone na entrada.
Coleta de lixo semanal, serviço da Prefeitura.
Distribuição de água via rede, de poços da “Associação de Moradores”, sem fins lucrativos
Um poço artesiano próprio outorgado pelo IGAM, de alta vazão.

Via de acesso MG-424.
A 50 km de Belo Horizonte.
A 20 km do Aeroporto Internacional de Confins.
6 km de Capim Branco, 6 km de Prudente de Morais, 15 km de Sete Lagoas.
5 km do centro de Matozinhos, 15 km de Pedro Leopoldo, 26 km de Lagoa Santa.

Um sonho por quem tem cavalos….
Muitas cavalgadas seguro dentro da grande área rural das “Quintas da Fazendinha”, onde muitos moradores têm cavalos.