Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 500000m² - Residencial Califórnia

Excelente Fazenda de 10 Alqueires (49,43 Hectares) Próxima a Goiânia – Frente para o Rio Meia Ponte Uma oportunidade estratégica para quem busca terra produtiva, lazer ou investimento a poucos quilômetros da capital. Localizada em Santo Antônio de Goiás, esta fazenda destaca-se pela logística perfeita e riqueza em água. Acesso e Localização (O Ponto Forte): A propriedade fica a apenas 22 km (cerca de 30 minutos) do Campus Samambaia da UFG, em Goiânia, e a 4 km de estrada de terra em boas condições. Fica muito próxima ao Residencial Califórnia e ao Condomínio Aldeia Boa Vista, área de forte expansão urbana e altíssima valorização. Topografia e Solo: Sua topografia é predominantemente plana, com leve declive em direção ao Rio Meia Ponte, o que facilita o manejo, o escoamento e o uso produtivo da terra. Atualmente, a área encontra-se arrendada e formada em pasto. Recursos Hídricos: Privilégio raro: a propriedade é margeada pelo Rio Meia Ponte, oferecendo potencial hídrico para a fazenda e excelente apelo para lazer (captação sujeita a análise da legislação vigente). Estrutura e Benfeitorias: A fazenda já conta com energia elétrica instalada, possui toda a área cercada e dispõe de uma casa simples de apoio. Documentação: Segura e transparente: imóvel com escritura regularizada e inventário finalizado, pronta para transferência. OBS: Venda da área total (não aceita parcelamento/fracionamento). Destaques que valorizam este imóvel: • 49,43 Hectares (aprox. 10 alqueires goianos). • Fundo para o Rio Meia Ponte. • Topografia predominantemente plana. • Apenas 30 min da UFG (Goiânia). • Energia elétrica e casa de apoio. • Região de crescimento imobiliário (ideal para investimento e valorização patrimonial). Valor: R$ 5.500.000 (R$ 550 mil por alqueire). Imóvel atualmente arrendado. Visitas mediante agendamento prévio. Entre em contato agora para receber mais detalhes e agendar a sua visita.