Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 290m² - Rural

CHÁCARA MODERNA COM VISTA INCRÍVEL EM TOLEDO-MG PRONTA PARA MORAR Apresentamos essa linda chácara em Toledo-MG, a apenas 2 km do centro da cidade. Um verdadeiro refúgio de paz e sofisticação, com vista deslumbrante da cidade e da natureza ao redor. A casa possui 290 m² de área construída em um terreno amplo de 2.950 m² (37 metros de frente por 77 metros de lateral), localizada em zona rural alta e segura, com acesso facilitado por asfalto e estrada de concreto. São apenas 300 metros de estrada de chão dentro do loteamento. O projeto é moderno, funcional e com acabamento de alto padrão, utilizando tons neutros como branco e cinza claro. A sala é integrada à cozinha, com uma ilha ampla e uma lareira, e oferece uma vista panorâmica da cidade e da natureza, visível de todos os cômodos. Conta ainda com uma sala de TV confortável. A casa possui três suítes, incluindo uma suíte master com closet, banheiro com dois chuveiros e uma vista incrível. A área gourmet é ampla, com churrasqueira tradicional grande, integrada à cozinha e à garagem coberta para dois carros, além de quatro vagas descobertas. Há ainda um lavabo externo para maior comodidade. O imóvel foi construído com pé-direito elevado, garantindo excelente ventilação e iluminação natural. A iluminação em LED, com luz branca neutra, está presente em todos os ambientes. As portas e janelas são de alumínio com vidro de alta qualidade, e as persianas são automáticas. O piso é todo em porcelanato de primeira linha, inclusive nos dormitórios. A infraestrutura elétrica está pronta para receber ar-condicionado, aquecimento solar ou sistema fotovoltaico, caso o novo proprietário deseje instalar. Há também ducha externa e espaço reservado para a construção de uma piscina, conforme o gosto do comprador. O terreno foi totalmente terraplanado em três níveis bem distribuídos, oferecendo espaço para um campinho de futebol, uma área produtiva para plantio e um pequeno bosque com árvores frutíferas e aromáticas já plantadas. Por estar em zona rural, o imóvel não possui IPTU. O custo anual é referente ao ITR do loteamento, atualmente no valor de R$ 350,00. A água é de poço artesiano, com excelente qualidade, e não há cobrança por seu consumo. As contas são apenas de energia elétrica e gás, ambos individualizados. Essa é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, conforto, contato com a natureza e uma casa moderna, pronta para morar. Agende uma visita e conheça pessoalmente esse imóvel diferenciado em Toledo-MG. Valor: R$ 1.100.000,00