Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 105m²

Uma propriedade única, com estrutura completa, vista panorâmica e enorme potencial para moradia, turismo ou negócio rural. Área total: 34,4 hectares Diferenciais do imóvel: Estrutura completa para morar e empreender: Galpão 15x25 com banheiro Casa nova (7x15) regularizada para agroindústria ou restaurante Casa principal integrada, com ambientes amplos e aconchegantes Deck com vista para açude Infraestrutura: Poço artesiano industrial (4.500 L/h) Transformador trifásico próprio Sistema de energia solar instalado Vertentes naturais e abundância de água Potencial produtivo: 4 açudes (um com sistema para irrigação) 450 oliveiras em produção Produção de mirtilo (~400 kg) Produção de amora Tupi (~500 kg) 12 hectares de eucalipto (18 anos) 2,5 hectares de guanandi (17 anos – madeira valorizada) Área de mata nativa preservada Diversas frutíferas Localização privilegiada: Região alta com vista panorâmica para o vale e cidade Ambiente tranquilo e reservado Ideal para pousada, cabanas ou turismo rural Próximo ao Hotel Estribo Aproximadamente 12 km da ERS-474 Aproximadamente 14 km do pedágio